Merkmale

Verfügbar ab 1. HJ 2025

Baujahr 2024

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 52,21 m²

Nutzfläche 53,21 m²

1 Balkon 9,31 m²

Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bauträger:

inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart,
6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w

Treuhänder/Vertragserrichter:

Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz,
6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39

Immobilienmakler:

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH,
6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f
GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister

Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungs-beschreibung Stand Mai 2024

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises

Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)

Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und Umsatzsteuer

Maklerprovision 3% + MWSt.

Beschreibung

Im nordöstlichen Teil von Götzens entsteht auf rund 630 m² Grundfläche eine kleine Energiespar-Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 7 Parkplätzen, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einspurige Fahrzeuge, Müll- und Technikraum sowie 6 je 5,4 m² große Kellerabteile. Ein zentrales Stiegenhaus führt in jedes Stockwerk, in welchem sich jeweils 2 Wohnungen befinden.

Götzens liegt auf rd. 870 m auf einer sonnigen Mittelgebirgsterrasse in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck und bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch alle Vorteile eines 4200-Einwohnerdorfes mit ländlichem Charakter. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten sich hier in nächster Umgebung, wie z.B. das Freizeitzentrum Axams mit Sauna und Schwimmbad, die Axamer Lizum oder die Mutterer Alm für Ski- und Rodelfans aber auch tolle Wander- und Montainbikerouten.
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