{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006023","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2522","obj_title":"Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Oberwaltersdorf.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E848E-1716377422-51ef5b00025a4b558fb37f158827c089","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":136000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Oberwaltersdorf.

136.000
 
47 m²2 Zimmer
Preis / m²2.864,97 €
Etage-
Baujahr1900
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Max Palka
2522 Oberwaltersdorf
• ruhige Wohngegend
• Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr
- Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis136.000 €
Kaufpreis pro m²2.864,97 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten371,62 €
Betriebskosten114,48 €
USt. Betriebskosten11,45 €
Monatliche Kosten Netto326,34 €
USt. Monatliche Kosten45,28 €
Sonstige Kosten Netto42,71 €
Heizkosten Netto169,15 €
USt. Heizkosten33,83 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Laminat, Kunststoff
Nutzfläche 47,47 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 12,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine sehr schöne, gut eingeteilte kleine 2-Zimmer-Wohnung mit nord-westseitiger Ausrichtung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im Erdgeschoß des Wohnhauses.

Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert.

Raumangebot:

Vorraum möblierte Küche (ca. 6,61 m²) mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld Wohnzimmer (ca. 18,31 m²)

Schlafzimmer (ca.17,78 m²)

Badezimmer (ca. 1,49 m²) mit Waschbecken und Dusche

WC (ca. 1,11 m²)

Einlagerungsraum im Dachgeschoß (ca. 11 m²)

Ausstattung:

Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung mit Gas. Ein Lagerraum mit ca. 11 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert).

Die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca. 125,93 Euro inkl. 10% Ust, das Heizkosten Akonto beträgt monatlich ca. 202,98 Euro inkl. 20% Ust.

Ein Parkplatz kann zum Preis von EUR 12000 gekauft werden.

Zusatzinformation:

Die Wohnung ist bis Ende des Jahres 2024 vermietet!

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren

Markus, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Max Palka
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie