- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Innenstadtwohnung - Wollzeile
2.871 €
155 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution14.260 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Wollzeile 19, 1010 Wien
U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.871,43 €
Preis pro m²14 €
Miete2.174 €
Miete2.391,4 €
Betriebskosten436,39 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution14.260 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Juli/ August 2024
Wohnung
Altbau, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 155,3 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
1 Wohnsalon, 1 sep. Küche mit Essplatz, 1 Schlafraum, 1 Ankleide/Fitness oder Ankleide/Bibliothek, 1 Büro/Hobbyraum, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Minibalkon
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken
- Gasetagenheizung
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,75
E
Beschreibung
Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Diese Stilaltbauwohnung besticht durch ein großzügiges Ambiente mit Doppelflügeltüren und schönem Entrèe.
4 Zimmer mit großzügigem Wohnsalon mit Blick zur Wollzeile sowie 2 ruhige Zimmer zum Innenhof und einer großen Küche mit Essplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung kann auch als Büro mit unbefristeten Dauer vermietet werden.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert.
Besonders gut eignet sich diese großzügige Wohnung mit folgender Nutzung:
1 Wohnsalon mit Couch und Esstisch, 1 separate Küche mit gemütlicher Essecke, 1 Büro/Bibliothek, 1 Schlafraum hofseitig, 1 Zusatzzimmer mit Nutzung als Ankleide/Fitnessraum oder Ankleide/Bibliothek, 1 Duschbad, 2 WCs.
Die Möblierung lt. Fotos ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Juli/ August unbefristet und provisionsfrei mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet. Besichtigungen sind dieses Monat leider nicht möglich, wir nehmen aber gerne Vormerkungen entgegen.
5 Monatsmieten Kaution
4 Zimmer mit großzügigem Wohnsalon mit Blick zur Wollzeile sowie 2 ruhige Zimmer zum Innenhof und einer großen Küche mit Essplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung kann auch als Büro mit unbefristeten Dauer vermietet werden.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert.
Besonders gut eignet sich diese großzügige Wohnung mit folgender Nutzung:
1 Wohnsalon mit Couch und Esstisch, 1 separate Küche mit gemütlicher Essecke, 1 Büro/Bibliothek, 1 Schlafraum hofseitig, 1 Zusatzzimmer mit Nutzung als Ankleide/Fitnessraum oder Ankleide/Bibliothek, 1 Duschbad, 2 WCs.
Die Möblierung lt. Fotos ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Juli/ August unbefristet und provisionsfrei mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet. Besichtigungen sind dieses Monat leider nicht möglich, wir nehmen aber gerne Vormerkungen entgegen.
5 Monatsmieten Kaution
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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