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  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Traumimmobilie in Ludersdorf-Wilfersdorf - Wohnkomfort inklusive Terrasse und Doppelcarport für nur 397.000,--!!

397.000
 
105 m²4 ZimmerTerrasse 25 m²
Preis / m²3.780,95 €
Grundstücksfläche338 m²
Baujahr-
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Eva Janisch
8200 Ludersdorf-Wilfersdorf
• Ruhige Wohngegend
• leicht erhöht
• Umgeben von grünen Feldern und Wäldern
• Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn Richtung Graz oder Wien
- 3 Km A2

Einmalige Kosten

Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²3.780,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten299,98 €
Betriebskosten90,9 €
USt. Betriebskosten9,09 €
Monatliche Kosten Netto257,56 €
USt. Monatliche Kosten42,42 €
Heizkosten Netto166,66 €
USt. Heizkosten33,33 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 105 m², Grundstücksfläche 338 m²
1 Terrasse 25 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine neuwertige Doppelhaushälfte (2022) mit modernstem Standard.

Gebaut mit 50iger Ziegel, d.h. beste natürliche Dämmung!!!!!!!!

Ihre Vorteile:

• kaufen und einziehen

• geringe monatlich BK mit ca. € 300,-- (Strom, HZ, Gemeindeabgaben..)

• moderne Küche mit allen Einbaugeräten

• Speise mit Fenster

• 37 qm offenes Wohnen-Essen

• Zugang zur sonnigen Terrasse und Eigengrund

• süd- und westseitiger Garten mit Schöckelblick

• WC mit Fenster und Handwaschbecken

• Technikraum

• Eingangsbereich mit Stiegenaufgang

OG:

• 3 Zimmer zw. 13 und 18 qm

• Bad mit Wanne und Dusche und WC und Fenster + Sproßenheizkörper + WM-Anschluß

• Spitzdachboden

• Kunststofffenster weiß mit Rollläden und Gelsengitter in jedem Raum

weiters:

• Doppelcarport

• Kellerersatzabteil mit ca. 10 qm mit Strom

• alle Anschlüsse für Klimaanlage bereits vorhanden

• 338 qm Eigengrund/Garten

• Sackstrasse

• landwirtschaftliche, unverbaute Freifläche im Westen

• beziehbar nach Vereinbarung

• uvm.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Eva Janisch
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