4850 Oberthalheim
Laufende Kosten
Monatliche Kosten936,66 €
Preis pro m²14,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete659,66 €
Betriebskosten277 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 63,52 m²
9 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
In sehr schöner Sonnenlage befindet sich dieses neu errichtete Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Die verkehrstechnisch günstige Lage, eingebettet im Areal des Klosterhofes, machen den Reiz dieser attraktiven Wohnungen aus. Das Zentrum von Timelkam, von Vöcklabruck oder das Fachmarktzentrum Pichlwang sind leicht zu erreichen. Diese Wohnanlage erfüllt alle modernen Standards in einer absolut schönen und sonnigen Lage. Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Bauausführung wird hier größter Wert gelegt.
Im ersten Bauabschnitt sind aktuell noch 3 Wohneinheiten verfügbar. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, mit nur wenig Eigenmittel den Traum von der eigenen Wohnung zu verwirklichen. Mit einem geringen Grundanteil und einen frei wählbaren Baukostenanteil können Sie die Höhe der Miete selbst bestimmen. Nach Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zum jeweiligen Verkehrswert käuflich zu erwerben. Dies stellt allerdings keine verpflichtende Bedingung dar.
Rechenbeispiel Top 6 mit 63,52 m² Wohnfläche und 8,88 m² Balkon:
Grundanteil (fix) € 31.760,00
monatliche Miete € 659,66 (zuzüglich Betriebskosten)
Rechenbeispiel Top 6 mit zusätzlich € 10.000,00 (Betrag frei wählbar) Baukostenbeteiligung:
Grundanteil (fix) € 31.760,00
variable Baukostenbeteiligung € 10.000,00
monatliche Miete € 618,41 (zuzüglich Betriebskosten)
Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Optionen.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• attraktive, moderne Architektur
• zentrumsnahe Lage
• großzügige Balkone sowie Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen
• 1 PKW-Stellplatz/Carport-Platz ist für jede Wohneinheit vorgesehen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom
• HWB 33 kWh/m²a
Für Detailinformationen stehe ich selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!
Judith Pettighofer
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
www.immo-top.at
Im ersten Bauabschnitt sind aktuell noch 3 Wohneinheiten verfügbar. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, mit nur wenig Eigenmittel den Traum von der eigenen Wohnung zu verwirklichen. Mit einem geringen Grundanteil und einen frei wählbaren Baukostenanteil können Sie die Höhe der Miete selbst bestimmen. Nach Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zum jeweiligen Verkehrswert käuflich zu erwerben. Dies stellt allerdings keine verpflichtende Bedingung dar.
Rechenbeispiel Top 6 mit 63,52 m² Wohnfläche und 8,88 m² Balkon:
Grundanteil (fix) € 31.760,00
monatliche Miete € 659,66 (zuzüglich Betriebskosten)
Rechenbeispiel Top 6 mit zusätzlich € 10.000,00 (Betrag frei wählbar) Baukostenbeteiligung:
Grundanteil (fix) € 31.760,00
variable Baukostenbeteiligung € 10.000,00
monatliche Miete € 618,41 (zuzüglich Betriebskosten)
Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Optionen.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• attraktive, moderne Architektur
• zentrumsnahe Lage
• großzügige Balkone sowie Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen
• 1 PKW-Stellplatz/Carport-Platz ist für jede Wohneinheit vorgesehen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom
• HWB 33 kWh/m²a
Für Detailinformationen stehe ich selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!
Judith Pettighofer
Immotop Realitäten GmbH
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www.immo-top.at
Anbieter:in
GewerblichFrau Judith Pettighofer
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