Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, befindet sich dieser Neubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen.

Die Gartenwohnung Top 02 besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großzügigen Wohn- Essbereich, Gästetoilette und einem Abstellraum / Hauswirtschaftsraum.

Von jedem Zimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten begeistert nicht nur durch viel Grünfläche, sondern bietet zudem einen wunderbaren Blick über die Stadt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

• Dielenparkettboden
• großformatige Fliesen 45x90 von Gupi
• Sanitärgegenstände von Laufen
• 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung 

Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Die Kühlung der Wohnung ist vorbereitet, hier wären lediglich noch die Innengeräte zu ergänzen.

Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Stellplatz für diese Wohneinheit reserviert. Kosten Stellplatz: € 39.000

Ein Gemeinschaftspool exklusiv für die Bewohner:innen rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein.

Besuchen Sie gerne auch unsere Projektwebsite www.bellavista1130.at

Anmerkung: Das dortige Imagevideo der Anlage ist exemplarisch und stellt weder notwendigerweise die in Vermarktung befindliche Wohneinheit noch den aktuellen Stand hinsichtlich Einrichtung und Gestaltung dar. Es handelt sich um die zum Zeitpunkt der Video-Aufnahme gestaltete Musterwohnung.

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Located in one of Vienna's most exclusive residential areas and yet with the feeling of residing in the middle of greenery, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments.

The garden apartment Top 02 consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living/dining area, guest toilet and a storage room/utility room.

Each room has direct access to the spacious south-facing terrace. The garden not only impresses with lots of greenery, but also offers a wonderful view over the city from part of the terrace.

The apartments are furnished with high-quality materials:

• plank parquet flooring
• large-format tiles 45x90 from Gupi
• sanitary ware from Laufen
• 3-pane insulated glazing with external shading 

The energy supply is provided by an air heat pump. The cooling of the apartment is prepared, only the indoor units need to be added.

An additional cellar compartment is assigned to the apartment.

A parking space is reserved for the apartment in the building's own underground garage. Cost of parking space: € 39,000

A communal pool rounds off the upscale package and invites you to spend relaxing hours.

For further infos and impressions please visit www.bellavista1130.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap