- Balkon
ORF-Park-Nähe: Familienwohnung im Herzen von St.Peter
365.000 €
76 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.802,63 €
Etage-
Baujahr1965
Engel & Völkers Graz City
8042 Graz
Die sanierte Eigentumswohnung im 8. Grazer Stadtbezirk, St. Peter, beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und die Verwendung erstklassiger Materialien. Diese Wohngegend, die bei vielen Grazerinnen und Grazern äußerst beliebt und angesehen ist, zeichnet sich durch ihre zahlreichen Grünflächen und ausgezeichnete Infrastruktur aus, was eine hervorragende Lebensqualität für alle Bewohnerinnen und Bewohner garantiert.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum in kürzester Zeit, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen auch, sowohl innerhalb von Graz als auch in die umliegenden Regionen mühelos zu gelangen. Die Autobahn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Anbindungen zum Flughafen und zu beliebten Urlaubszielen.
Für Familien mit Kindern ist der Stadtbezirk St. Peter der ideale Ort. Hier finden Sie von Kindergärten bis zur technischen Universität eine breite Palette an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder. Die zahlreichen Spielplätze und Grünflächen bieten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in St. Peter, und die Einkaufszentren Center-Ost und Murpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Naturfreunde werden in St. Peter voll auf ihre Kosten kommen. Der "Grazer Urwald", die Eustacchiogründe, der Tierpark "Schloß Lustbühl" und der ORF-Park sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, sei es für entspannte Spaziergänge, belebendes Jogging oder aufregende Fahrradtouren. Auch Hundebesitzer werden die vielen Grünflächen und Freilaufzonen in der Gegend zu schätzen wissen.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum in kürzester Zeit, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen auch, sowohl innerhalb von Graz als auch in die umliegenden Regionen mühelos zu gelangen. Die Autobahn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Anbindungen zum Flughafen und zu beliebten Urlaubszielen.
Für Familien mit Kindern ist der Stadtbezirk St. Peter der ideale Ort. Hier finden Sie von Kindergärten bis zur technischen Universität eine breite Palette an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder. Die zahlreichen Spielplätze und Grünflächen bieten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in St. Peter, und die Einkaufszentren Center-Ost und Murpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Naturfreunde werden in St. Peter voll auf ihre Kosten kommen. Der "Grazer Urwald", die Eustacchiogründe, der Tierpark "Schloß Lustbühl" und der ORF-Park sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, sei es für entspannte Spaziergänge, belebendes Jogging oder aufregende Fahrradtouren. Auch Hundebesitzer werden die vielen Grünflächen und Freilaufzonen in der Gegend zu schätzen wissen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²4.802,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld327,56 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1965, Neuwertig, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 81 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
unverbaute Sicht
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Diese großzügige und modernisierte Wohnung, welche sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Wohnhauses befindet, ist ein wahres Juwel für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und eleganten Zuhause sind.
Die erst kürzlich vollständig sanierte Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist ein Beispiel für zeitgemäßes Wohnen. Durch ihre ruhige Lage in einer malerischen Seitengasse wird hier höchste Wohnqualität garantiert.
Ihre neue Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewähren. Darüber hinaus verwöhnt das Wohnhaus seine Bewohner mit herrlichen, grünen Außenflächen, die mit mehreren gemütlichen Sitzgelegenheiten ausgestattet sind und so den idealen Ort für familiäre Zusammenkünfte und gesellige Treffen mit Freunden bieten.
Die vier Zimmer sind geschickt in zwei Schlafbereiche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, sowie ein Arbeitszimmer unterteilt.
Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Blick über die Dächer von Graz und den Grazer Schlossberg vervollständigt dieses beeindruckende Domizil.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen edlen Parkettboden und hochwertige Steinoptik-Fliesen aus, die dem Ambiente eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme.
Für die Bewohner des Hauses stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die exklusiv den Eigentümern und ihren Gästen vorbehalten sind. Das ist Komfort und Bequemlichkeit, die den Alltag erleichtern und den Wohnraum perfekt ergänzen.
Die erst kürzlich vollständig sanierte Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist ein Beispiel für zeitgemäßes Wohnen. Durch ihre ruhige Lage in einer malerischen Seitengasse wird hier höchste Wohnqualität garantiert.
Ihre neue Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewähren. Darüber hinaus verwöhnt das Wohnhaus seine Bewohner mit herrlichen, grünen Außenflächen, die mit mehreren gemütlichen Sitzgelegenheiten ausgestattet sind und so den idealen Ort für familiäre Zusammenkünfte und gesellige Treffen mit Freunden bieten.
Die vier Zimmer sind geschickt in zwei Schlafbereiche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, sowie ein Arbeitszimmer unterteilt.
Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Blick über die Dächer von Graz und den Grazer Schlossberg vervollständigt dieses beeindruckende Domizil.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen edlen Parkettboden und hochwertige Steinoptik-Fliesen aus, die dem Ambiente eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme.
Für die Bewohner des Hauses stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die exklusiv den Eigentümern und ihren Gästen vorbehalten sind. Das ist Komfort und Bequemlichkeit, die den Alltag erleichtern und den Wohnraum perfekt ergänzen.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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