- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung - Garagenplatz inklusive - mit Blick in den Innenhof - zu kaufen in 1160 Wien
419.000 €
72 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.783,3 €
Etage3
Baujahr2008
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1160 Wien
Die Hyrtlgasse im 16. Wiener Bezirk, Ottakring, besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schmelz, ein weitläufiges Erholungsgebiet, das zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Die Schmelz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen U3 Ottakring und U6 Thaliastraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was die Hyrtlgasse zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Lugner City, einem beliebten Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und ein Kino bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen U3 Ottakring und U6 Thaliastraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was die Hyrtlgasse zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Lugner City, einem beliebten Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und ein Kino bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.783,3 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten252,55 €
Betriebskosten159,77 €
USt. Betriebskosten15,98 €
Monatliche Kosten Netto236,57 €
Sonstige Kosten Netto76,8 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 72,45 m²
ostseitig, westseitig
1 Loggia, Freiflächen 6,29 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche mit modernen, weißen Elementen. Sie ist komplett vollausgestattet und kann sofort genutzt werden.
Der schöne Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Loggia bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ideal zum Entspannen und Verweilen.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der schöne Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Loggia bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ideal zum Entspannen und Verweilen.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung direkt bei der Schmelz, ideal für Paare. Hervorragende Raumaufteilung mit ost- und westseitiger Ausrichtung. Sofort verfügbar!
Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Mit Loggia
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schmelz und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung.
Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnküche ist nach Westen ausgerichtet und sorgt so für angenehmes Tageslicht am Nachmittag und Abend.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Mit Loggia
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schmelz und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung.
Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnküche ist nach Westen ausgerichtet und sorgt so für angenehmes Tageslicht am Nachmittag und Abend.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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