- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
ZumGLÜCK Tullnerfeld Pixendorf * Erstbezug * Im Grünen * Stadtnähe
723 €
48 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
ZumGLÜCK Immobilienmanagement GmbH
3451 Pixendorf
Pixendorf gehört zur Gemeinde Michelhausen und liegt im nahen Umfeld des neuen Bahnhofs Tullnerfeld. Durch die ideale Verkehrsanbindung ist man innerhalb von 15 Minuten in Wien oder in St. Pölten.
Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem privaten PKW erreicht man innerhalb von wenigen Minuten die Bezirkshauptstadt Tulln. Mit dem PKW hat man einen schnellen Anschluss an die S5/A22 oder A1.
Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem privaten PKW erreicht man innerhalb von wenigen Minuten die Bezirkshauptstadt Tulln. Mit dem PKW hat man einen schnellen Anschluss an die S5/A22 oder A1.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten722,51 €
Preis pro m²14,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto656,83 €
USt. Gesamtbelastung65,68 €
Miete596,27 €
USt. Miete59,63 €
Miete655,9 €
Betriebskosten60,56 €
USt. Betriebskosten6,06 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 48,45 m²
1 Balkon
Garten, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Im Tullnerfeld in Pixendorf entstehen ZumGLÜCK neu errichtete unbefristete Mietwohnungen die ab September 2024 bezogen werden können. Egal ob für Ein-Personen Haushalte, Paare oder Familien – ZumGLÜCK Tullnerfeld bietet für jeden die passende Wohnung.
Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen zwischen 38 m² und 114 m² verfügen alle über eine individuelle Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und einen eigenen Einlagerungsraum.
In den mit Feinsteinzeug ausgelegten Badezimmern befinden sich entweder Badewannen oder bodenebene Duschen. Die Aufenthaltsräume sind mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgelegt. Die vollausgestatteten Küchen verfügen über Herd, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Die Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen sind mit einer 3-Scheiben Isolierverglasung ausgeführt. Die hochwertigen Wohnungstüren sind einbruchs- und brandhemmende Türen.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche umweltschonend über eine Kombination aus Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist wird.
Der großzügig gestaltete, autofreie Freiraum der Anlage lädt mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein.
PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese können für 69,60 € Brutto (inkl. BK & Ust) p.M. gemietet werden.
ZumGLÜCK befindet sich ein Kindergarten sowie eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder in der Wohnanlage. Weiters ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, in dem sich die Bewohner und Nachbarn treffen und auch kleine Besorgungen erledigen können.
Auf einem Teil der Dachflächen finden die Bewohner ebenfalls Aufenthaltsmöglichkeiten mit beschatteten Sitzmöglichkeiten. Für den Anbau des eigenen Gemüses oder Kräutern stehen Hochbeete zur Verfügung.
Zudem bietet das Projekt zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten:
• Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräte
• Shared-office Workspace
• Indoor-Spielplatz
• großzügige Gemeinschaftsraum
• Fitnessraum
• Werkstatt
• Fahrradraum
• Gästewohnung
• Paketstation
Geschäfte das täglichen Bedarfs befinden sich in Michelhausen oder in Langenrohr.
Die medizinische Versorgung wird durch das Ärztezentrum und die Apotheke am Bahnhof abgedeckt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Infrastruktur, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen von Kindergarten (im Haus) bis Hochschule (Tulln, St. Pölten, Wien), medizinische Einrichtungen (Arztpraxis am Bahnhof & Klinikum Tulln), sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Zwischen Donauauen und Wienerwald gelegen bietet das Tullnerfeld eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In der Messestadt Tulln finden das ganze Jahr über eine Vielzahl an unterschiedlichen Veranstaltungen statt.
Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen zwischen 38 m² und 114 m² verfügen alle über eine individuelle Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und einen eigenen Einlagerungsraum.
In den mit Feinsteinzeug ausgelegten Badezimmern befinden sich entweder Badewannen oder bodenebene Duschen. Die Aufenthaltsräume sind mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgelegt. Die vollausgestatteten Küchen verfügen über Herd, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Die Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen sind mit einer 3-Scheiben Isolierverglasung ausgeführt. Die hochwertigen Wohnungstüren sind einbruchs- und brandhemmende Türen.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche umweltschonend über eine Kombination aus Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist wird.
Der großzügig gestaltete, autofreie Freiraum der Anlage lädt mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein.
PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese können für 69,60 € Brutto (inkl. BK & Ust) p.M. gemietet werden.
ZumGLÜCK befindet sich ein Kindergarten sowie eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder in der Wohnanlage. Weiters ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, in dem sich die Bewohner und Nachbarn treffen und auch kleine Besorgungen erledigen können.
Auf einem Teil der Dachflächen finden die Bewohner ebenfalls Aufenthaltsmöglichkeiten mit beschatteten Sitzmöglichkeiten. Für den Anbau des eigenen Gemüses oder Kräutern stehen Hochbeete zur Verfügung.
Zudem bietet das Projekt zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten:
• Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräte
• Shared-office Workspace
• Indoor-Spielplatz
• großzügige Gemeinschaftsraum
• Fitnessraum
• Werkstatt
• Fahrradraum
• Gästewohnung
• Paketstation
Geschäfte das täglichen Bedarfs befinden sich in Michelhausen oder in Langenrohr.
Die medizinische Versorgung wird durch das Ärztezentrum und die Apotheke am Bahnhof abgedeckt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Infrastruktur, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen von Kindergarten (im Haus) bis Hochschule (Tulln, St. Pölten, Wien), medizinische Einrichtungen (Arztpraxis am Bahnhof & Klinikum Tulln), sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Zwischen Donauauen und Wienerwald gelegen bietet das Tullnerfeld eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In der Messestadt Tulln finden das ganze Jahr über eine Vielzahl an unterschiedlichen Veranstaltungen statt.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichZumGLÜCK Immobilienmanagement GmbH
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