Terrasse
Garten
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BISCHOFFGASSE 11 - Gartenwohnung im sanierten Altbau!

399.000 €

53 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²

Preis / m²7.592,77 €

EtageErdgeschoss

Projektstatus-

Piment Immobilien & Investment GmbHFrau Pia Bernard

Bischoffgasse 11, 1120 Wien,Meidling

Die Wohnungen in der Bischoffgasse 11 bieten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein wunderschönes und komfortables Zuhause in einem sehr charmanten Viertel Wiens. Die fußläufige Nähe zur U-Bahn-Station Schönbrunn und Wien Meidling ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum Wiens. Ob kulturelle Entdeckungen, kulinarische Genüsse oder erholsame Stunden in der Natur – in der nahen Umgebung ist für jeden etwas dabei. Darüber hinaus laden die weitläufigen Grünflächen des Schlossparks Schönbrunn zu Aktivitäten im Freien ein, sei es ein gemütliches Picknick mit der Familie oder ein entspannter Spaziergang durch die prachtvollen Gärten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²7.592,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025

Wohnung

Saniert, letzte Modernisierung 2024, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 52,55 m²

Gartenfläche 56,76 m²

1 Terrasse 20,62 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

104,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,46

Beschreibung

Das charmante Gebäude mit seiner Alt-Wiener Fassade wird durch geplante Zu- und Ausbaumaßnahmen erweitert. Der Zubau sowie der zweistöckige Dachgeschossausbau werden behutsam unter Beibehaltung der schönen Fassade realisiert. Dadurch gelingt eine wunderbare Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Insgesamt stehen 13 Wohneinheiten, teilweise mit Freiflächen zur Verfügung. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 34 bis 108 m2.
In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, offenbart das Projekt in der Bischoffgasse 11 ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das mit seiner herausragenden Lage nahe dem majestätischen Schloss Schönbrunn besticht.

Besuchen Sie auch die Projektwebsite bischoffgasse11.at oder unsere Website piment.at.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Raumaufteilung TOP 2, Gartenwohnung
// Vorraum
// Abstellraum
// WC
// Wohnküche
// Badezimmer (mit Waschbecken & Dusche)
// Schlafzimmer

// Terrasse und Eigengarten

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <450m
Universität <550m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <875m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap