- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Golling - Familienwohnung mit großem Garten! HOHE Wohnbauförderung!
561.600 €
86 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.527,2 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Gangsteig 122, 5440 Golling an der Salzach
Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis561.600 €
Kaufpreis pro m²6.527,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 86,04 m²
Nutzfläche 86,04 m², Gartenfläche 131,49 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
2 Terrassen
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,23 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Stromanschlusswert 15,43, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei geräumige Terrassen mit je etwa 7 m² sowie einen beeindruckenden 125 m² großen Gartenanteil. Der großzügige Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und ein praktischer Abstellraum vervollständigt das durchdachte Raumkonzept.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 612.000,00)
Kaufpreis Wohnung: EUR 612.000,-
Finanzierungsbeispiel:
KP Whg. EUR 612.000,-
Eigenmittel EUR 123.000,-
Wohnbauförderung EUR 80.000,-
Finanzierungsbetrag: EUR 409.000,-
Monatliche Rate: EUR 1.926,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Bis zu EUR 80.000 Wohnbauförderung möglich!! – Lassen Sie sich von uns beraten!
Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 612.000,00)
Kaufpreis Wohnung: EUR 612.000,-
Finanzierungsbeispiel:
KP Whg. EUR 612.000,-
Eigenmittel EUR 123.000,-
Wohnbauförderung EUR 80.000,-
Finanzierungsbetrag: EUR 409.000,-
Monatliche Rate: EUR 1.926,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Bis zu EUR 80.000 Wohnbauförderung möglich!! – Lassen Sie sich von uns beraten!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Erfahre mehr über die Immobilie
Salzburg Wohnbau GmbH
Verifiziert von ImmoScout24