Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Moderne 1-Zimmer Wohnung in Klosterneuburg - Zentral gelegen, top Ausstattung inkl. Heizung!

750 €

43 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung42 Monate

Kaution3 Bruttomonatsmieten

ZAKARYAN & PARTNERFrau Melina Laussner

3400 Klosterneuburg

• Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung
• In der Nähe von Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten
• Etwa 15 Minuten Fahrtzeit zur Wiener Innenstadt
• Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Weinbergen und dem Donauufer
• Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Stift Klosterneuburg und dem Schloss Greifenstein
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in Gehweite
- Ideale Lage für Familien

Laufende Kosten

Miete750 €

Preis pro m²17,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vertragserrichtung € 180,00 brutto

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 42 Monate

Wohnung

Gepflegt, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 43 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

97,07 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,7

Beschreibung

Werte Interessentinnen und Interessenten,

um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, empfehlen wir Ihnen die Beschreibung und die Bilder des Inserats genau durchzugehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zur Vermietung gelangt eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Die Eckdaten.

Küche
Miete inkl. Heizung
3,5 Jahre Befristung (Mit Verlängerung, wenn Eigentümer zufrieden war)
2. Stock ohne Lift
Gemeinschaftsgarten
Etwa 43 m2 Wohnfläche
Kein Keller

Die Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung durch ein Gaszentralheizung. Im Innenhof des Hauses kann man im netten Gemeinschaftsgarten Zeit verbringen.

Die Lage.

Die Liegenschaft befindet sich 270 Meter von einem Interspar entfernt. Der Zug S40 fährt alle 20 Minuten vom Kierling Bahnhof entfernt, sodass man in insgesamt 23 Minuten (inklusive Gehzeit) am Bahnhof Heiligenstadt sein kann.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Fr. Melina Laussner von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter Tel: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren auch am Wochenende erreichbar.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap