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  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2,5-ZIMMER-ALTSTADTWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

260.000
 
57 m²2,5 ZimmerTerrasse 41 m²
Preis / m²4.561,4 €
Etage1
Baujahr-
Orasche GmbHImmobilien Orasche
5400 Hallein

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.561,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizkosten (Fernwärme) sind gesondert zu bezahlen.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten228,3 €
Betriebskosten135,02 €
USt. Betriebskosten13,5 €
Monatliche Kosten Netto214,8 €
Sonstige Kosten Netto79,78 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Altbau, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 57 m²
1 Terrasse 41 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C

Beschreibung

LAGE
  • zentrale Wohnlage in der Halleiner Altstadt, nahe dem Kornsteinplatz
  • gesamte städtische Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
  • Autoabstellplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage Altstadt oder Zentrum oder am Parkplatz Pernerinsel angemietet werden. Details und Tarife auf "www.halleiner-parkgaragen.at"
WOHNHAUS
  • stilvoll renoviertes Altstadthaus bestehend aus Erdgeschoß, 2 Obergeschossen und Rohdachboden
  • im Erdgeschoß Geschäftsflächen (Poststelle, Goldschmied), in den Obergeschossen Wohnungen
  • allgemeiner Fahrradraum zur Mitbenützung
  • HWB: 94 kWh/m²a, fGEE: 1,45
WOHNUNG
  • im 1. Obergeschoß gelegen
  • gut eingeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche
  • helle, freundliche Wohn- und Schlafräume
  • gemütliches und sonniges Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse
  • große Innenhofterrasse mit rund 41 m² Nutzfläche
  • Wohn- und Schlafzimmer mit Holz-, sowie Korkboden ausgestattet
  • separate Küche samt eingerichteter Küchenzeile
  • Badezimmer mit Sitzbadewanne samt Einstiegsöffnung, Waschbecken, WC und Fenster
  • zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind Adaptierungsarbeiten erforderlich
  • beheizt mittels Heizkörper auf Basis Fernwärme (die Abrechnung erfolgt direkt mit der Salzburg AG mittels eines eigenen Zählers), zusätzlich Kaminofen
  • zugeteiltes Lattenrostabteil mit rund 15 m² im Erdgeschoß

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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