RAUM FÜR KREATIVITÄT - Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung Nähe U3!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer entzückenden 34 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.

Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.

Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.

Die entzückende 1-Zimmer Wohnung mit perfekt durchdachtem Grundriss befindet sich im 1. OG und blickt Richtung Süd-Osten. In dieser sanierungsbedürftigen Wohnung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Individualität ausdrücken.

Die Wohnung verfügt über:

• ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 24 m²
• eine ca. 5 m² große Küche
• ein Vorraum mit Platz für Stauraum
• ein ca. 2,50 m² großes Badezimmer und ein separates WC

In diesem wunderschönen Altbau steht neben dieser Wohnung auch eine weitere sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² und einem ähnlich durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich trotz der Nähe zur Simmeringer Hauptstraße in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil, sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung.

Die gesetzliche Rücklage beläuft sich ab 01/2024 auf 1,06€/Nutzwert und ergibt somit eine Höhe von ungefähr € 37 pro Monat.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.