Sanierungsbedürftiges Haus mit 639 m2 Grundstück in absoluter Toplage!

Verkauft wird ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 639 m2 großen Grundstück im 10. Wiener Bezirk in absoluter Toplage in unmittelbarer Nähe zum Böhmischen Prater! Durch die nicht zeitgemäße Raumaufteilung und dem stark sanierungsbedürftigen Zustand ist ein Abriss/ Neubau zu empfehlen!

Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut und verfügt eine Fläche von knapp 80 m2 über zwei Etagen. Zudem ist das Haus unterkellert und aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Widmung:

Bauklasse 1, Wohngebiet, max. 7,5 m Gebäudehöhe, offene oder gekuppelte Bebauungsweise, Vorgartentiefe 5 m

Grundstücksgröße: 639 m2.
Das Grundstück ist aufgeschlossen, es befindet sich ein unterkellerter Altbestand aus den 50er Jahren am Grund.

Kaufpreis: 549.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust

Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

Kontakt und Besichtigungstermine

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren sowie Herr Uyar unter Anbieter kontaktieren oder per Email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Kaufabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap