- Parkplatz
- Balkon
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EXTREME PREISSENKUNG!!! Wohnhaus mit flexibler Nutzung als Einfamilienhaus oder als Gastrobetrieb möglich, Altbau, in zentraler, sonniger Lage in Saalfelden..
320.000 €
245 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²1.306,12 €
Grundstücksfläche422 m²
Baujahr1875
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt. Auch das Ortszentrum von Saalfelden mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants etc. sowie Kindergarten und zahlreiche Schulen sind bequem zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²1.306,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zuzüglich Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Maklerprovision
Provision: Maklerprovision 3,6 % (inkl. 20% Mwst.) Vermittlungsprovision
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Merkmale
Verfügbar ab Juni 2024
Baujahr 1875
Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 245 m²
Grundstücksfläche 422 m²
1 Balkon
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurantbetrieb mit Gastro-Küche,
Barbereich und Restaurant.
Das Obergeschoss bietet eine Wohnung mit drei Schlafzimmern,
Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad und WC
sowie die Toiletten für den Restaurantbetrieb.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein ca. 50m² großer Dachboden,
das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Außenbereich des Hauses gibt es 6 Autoabstellplätze.
Das Haus samt Gastrobetrieb wurde bis Ende Mai 2024
vermietet und ist ab Juni bezugsbereit.
Eine Gasheizung ist im Jahr 2015 neu installiert worden,
Teile des Hauses wurden in den letzten Jahren renoviert,
teilweise sind noch Renovierungsarbeiten notwendig.
Barbereich und Restaurant.
Das Obergeschoss bietet eine Wohnung mit drei Schlafzimmern,
Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad und WC
sowie die Toiletten für den Restaurantbetrieb.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein ca. 50m² großer Dachboden,
das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Außenbereich des Hauses gibt es 6 Autoabstellplätze.
Das Haus samt Gastrobetrieb wurde bis Ende Mai 2024
vermietet und ist ab Juni bezugsbereit.
Eine Gasheizung ist im Jahr 2015 neu installiert worden,
Teile des Hauses wurden in den letzten Jahren renoviert,
teilweise sind noch Renovierungsarbeiten notwendig.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D
Beschreibung
Das Wohnhaus, indem sich im Erdgeschoss derzeit ein Gastronomielokal befindet, liegt sehr zentral in Saalfelden im Ortsteil Dorfheim auf einem sonnigen Grundstück.
Der erste Stock und das Dachgeschoss sind als Wohnräume ausgebaut, dadurch ist das Haus vielseitig nutzbar.
Der erste Stock und das Dachgeschoss sind als Wohnräume ausgebaut, dadurch ist das Haus vielseitig nutzbar.
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Anbieter:in
GewerblichEtzlinger Alpine Immo GmbHFrau Karin Etzlinger
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