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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bei Groß Enzersdorf

398.000
 
129 m²5 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²3.085,27 €
Grundstücksfläche613 m²
Baujahr1983
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
2301 Oberhausen

Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Oberhausen, einem Vorort von Groß Enzersdorf.

Alle Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomielokale und Freizeitmöglichkeiten sind dort vorhanden.

Nähere Details entnehmen Sie bitte dem Standortexpose.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²3.085,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.328 €
Provision Netto11.940 €
USt. Provision2.388 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1983, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 613 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Loggia 7,9 m²
5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
175,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,35
D

Beschreibung

Man betritt das Haus über einen überdachten, wintergartenähnlichen Eingangsbereich, von hier gelangt man ins Haus selbst, in den Garten und die große Garage.

Im Erdgeschoss sind über einen zentralen Vorraum ein kleines Zimmer mit nachträglich eingebautem Erker, Badezimmer und WC, die voll möbliert Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Abgang in den Garten, zugänglich.

Ebenfalls von diesem Vorraum führt eine Treppe ins Dachgeschoss sowie in den Keller.

Im Obergeschoss sind über eine große Galerie ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schrankraum sowie das Schlafzimmer mit vorgelagertem Südbalkon und traumhaftem Blick in den Garten erreichbar.

Im Keller stehen ein Stüberl, eine Waschküche, ein Lagerraum, der Heizraum sowie eine Sauna mit Ausgang in den Garten zur Verfügung.

Das Haus ist zwar in gepflegtem Zustand, entspricht aber nicht heutigem Wohnstandard.

Der neue Eigentümer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Der zauberhafte Garten ist extrem liebevoll angelegt und fast uneinsehbar. Vor der Garage befindet sich sogar noch ein kleines Gewächshaus.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
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