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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Beginnen Sie ab Juli neuen Lebensabschnitt im modernen Top 4 am Marktplatz 4 in Wallsee!

870
 
63 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution2.500 €
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3313 Wallsee

Ideal am Rande des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar! Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker in weniger als 100 m Entfernung lassen Sie hier das Leben genießen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten870 €
Preis pro m²13,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto785 €
USt. Gesamtmiete85 €
Miete630 €
USt. Miete66,5 €
Betriebskosten125 €
USt. Betriebskosten12,5 €
Heizkosten30 €
USt. Heizkosten6 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.07.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2014, 1. Etage
Wohnfläche 63 m²
Gesamtfläche 63 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Lust einen neuen Lebensabschnitt im lebenswerten Wallsee zu beginnen? Diese knapp 63 m² große Mietwohnung könnte mitunter "behilflich" sein! Top ausgestattet - neuwertige Wohnküche und Bad - und mit großzügigen Flächen und Räumen versehen ist hier "work-life-Balance" dank großartigen Möglichkeiten Sport zu treiben sicherlich gegeben. Dank der Lage am Marktplatz ist auch das Einkaufen ein Leichtes, wie auch Ausbildung und Gesundheit hier vor Ort ein Thema sind!

Im Haus steht Ihnen auch der moderne Aufzug zur Verfügung! Topmodern ist auch das Gebäude - siehe Energieausweise - das vor wenigen Jahren komplett saniert wurde. Mit im Paket ist natürlich auch Ihr Parkplatz, der auf der Gebäuderückseite zu finden ist, sowie ein geräumiges Kellerabteil!

Für Fragen und Besichtigungen, freut sich wiederum Reinhard Lembacher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme hier im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links:

  • Präsentationsvideo: https://youtu.be/9Li6g8wCevk
  • Reel / Shortvid: https://www.youtube.com/shorts/apiSbbWcdsg

Wir freuen uns über Ihr Interesse!!

PS: in den anderen Objekten des Makler - via https://bit.ly/3WzhsvM - finden Sie noch weitere Mietwohnungen in allen Formaten inmitten von Wallsee vor!

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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