- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Großzügiges Familienparadies: Architektenhaus mit 11 Zimmern im begehrten Ennstal
1.290.000 €
350 m²11 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.685,71 €
Grundstücksfläche1.414 m²
Baujahr1970
Engel & Völkers Graz City
8962 Gröbming
Gröbming enthüllt sich als bezaubernde Gemeinde im Bezirk Liezen in der Steiermark, Österreich. Ihre malerische Lage im Ennstal, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Niederen Tauern, verleiht ihr einen unvergleichlichen Zauber und eröffnet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Freizeiterlebnissen.
Der Ort liegt in einer Naturlandschaft, die von erhabenen Gipfeln geprägt ist, welche das Panorama dominieren und eine Atmosphäre majestätischer Schönheit schaffen. Im Norden erstreckt sich das imposante Dachsteinmassiv, dessen Anblick nicht nur atemberaubend ist, sondern auch als Eldorado für Bergsportarten wie Wandern, Klettern und Skifahren dient. Auf der südlichen Seite hingegen breiten sich die sanften Ausläufer der Niederen Tauern aus. Hier gestalten grüne Almen und sanfte Hügel eine malerische Kulisse von außergewöhnlicher Anmut.
Das Herzstück von Gröbming ist zweifellos der malerische Ortskern. Hier spiegelt sich die traditionelle alpenländische Architektur wider, während reizende Häuser und urige Gasthäuser das Ambiente prägen. Entlang des Ortskerns reihen sich verschiedenste Geschäfte, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Boutiquen. In den gemütlichen Cafés und Restaurants werden die Gäste von herzlicher Gastfreundschaft empfangen und können die regionalen Köstlichkeiten der steirischen Küche in vollen Zügen genießen.
Für all jene, die die Schönheit der Natur hautnah erleben möchten, erweist sich die Gemeinde als wahres Paradies. Während der warmen Monate laden einladende Wanderwege dazu ein, die umliegende Natur im Ennstal zu erkunden. Mountainbiker finden anspruchsvolle Routen, die durch dichte Wälder führen und entlang von Panoramapfaden verlaufen.
Sobald der Winter Einzug hält, verwandelt sich Gröbming in ein beliebtes Skiresort im Ennstal. Die nahen Skigebiete wie die Schladminger 4-Berge-Skischaukel präsentieren eine Vielzahl von Abfahrten für alle Schwierigkeitsgrade, erstklassige Langlaufloipen und aufregende Schneeschuhwanderungen. Die verschneite Landschaft verwandelt sich in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, die die Pisten hinunterschwingen und die weiße Pracht genießen können.
Der Ort liegt in einer Naturlandschaft, die von erhabenen Gipfeln geprägt ist, welche das Panorama dominieren und eine Atmosphäre majestätischer Schönheit schaffen. Im Norden erstreckt sich das imposante Dachsteinmassiv, dessen Anblick nicht nur atemberaubend ist, sondern auch als Eldorado für Bergsportarten wie Wandern, Klettern und Skifahren dient. Auf der südlichen Seite hingegen breiten sich die sanften Ausläufer der Niederen Tauern aus. Hier gestalten grüne Almen und sanfte Hügel eine malerische Kulisse von außergewöhnlicher Anmut.
Das Herzstück von Gröbming ist zweifellos der malerische Ortskern. Hier spiegelt sich die traditionelle alpenländische Architektur wider, während reizende Häuser und urige Gasthäuser das Ambiente prägen. Entlang des Ortskerns reihen sich verschiedenste Geschäfte, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Boutiquen. In den gemütlichen Cafés und Restaurants werden die Gäste von herzlicher Gastfreundschaft empfangen und können die regionalen Köstlichkeiten der steirischen Küche in vollen Zügen genießen.
Für all jene, die die Schönheit der Natur hautnah erleben möchten, erweist sich die Gemeinde als wahres Paradies. Während der warmen Monate laden einladende Wanderwege dazu ein, die umliegende Natur im Ennstal zu erkunden. Mountainbiker finden anspruchsvolle Routen, die durch dichte Wälder führen und entlang von Panoramapfaden verlaufen.
Sobald der Winter Einzug hält, verwandelt sich Gröbming in ein beliebtes Skiresort im Ennstal. Die nahen Skigebiete wie die Schladminger 4-Berge-Skischaukel präsentieren eine Vielzahl von Abfahrten für alle Schwierigkeitsgrade, erstklassige Langlaufloipen und aufregende Schneeschuhwanderungen. Die verschneite Landschaft verwandelt sich in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, die die Pisten hinunterschwingen und die weiße Pracht genießen können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²3.685,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 1.414 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
11 Zimmer
7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Inmitten des malerischen Ortes Gröbming erhebt sich ein zeitgemäßes Familienhaus, das im Jahr 2011 von Grund auf renoviert und modernisiert wurde. Dieses architektonische Juwel strahlt mit seinem zeitgenössischen Design und seiner optimalen Lage im Herzen der Stadt.
Der zentrale Anziehungspunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der Panoramaverglasung, die die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt, wird dieser Raum von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Ein einladender Kamin fügt nicht nur Wärme hinzu, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre.
Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und wird von einem praktischen kleinen Wirtschaftsraum ergänzt. Ein angrenzendes Wohn- oder Lesezimmer fungiert als eine Verbindung zum Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die obere Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen idealen Ort für das morgendliche Frühstück bietet.
Das erste Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnraum als Dreh- und Angelpunkt auf dieser Ebene. Hier finden sich zudem vier geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Raum bieten. Ein Badezimmer mit Wanne und Regendusche sorgt für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Das Untergeschoss überrascht mit einem zusätzlichen Gästezimmer und einem großzügigen Wellnessbereich. Hier lädt eine finnische Sauna zur Entspannung ein, während große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten. Mehrere Wirtschaftsräume bieten praktischen Stauraum, und ein Atelier- bzw. Fitnessraum kann vielseitig genutzt werden. Von dieser Ebene aus gelangt man auf die großflächige untere Gartenterrasse, die weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Möblierung des Hauses kann übernommen werden.
Ein geräumiger Skiraum mit Schuhtrockner trägt zur praktischen Seite des Hauses bei. Ein großzügiges Carport bietet Platz für bis zu vier Autos und rundet das umfassende Angebot ab.
Der zentrale Anziehungspunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der Panoramaverglasung, die die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt, wird dieser Raum von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Ein einladender Kamin fügt nicht nur Wärme hinzu, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre.
Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und wird von einem praktischen kleinen Wirtschaftsraum ergänzt. Ein angrenzendes Wohn- oder Lesezimmer fungiert als eine Verbindung zum Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die obere Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen idealen Ort für das morgendliche Frühstück bietet.
Das erste Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnraum als Dreh- und Angelpunkt auf dieser Ebene. Hier finden sich zudem vier geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Raum bieten. Ein Badezimmer mit Wanne und Regendusche sorgt für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Das Untergeschoss überrascht mit einem zusätzlichen Gästezimmer und einem großzügigen Wellnessbereich. Hier lädt eine finnische Sauna zur Entspannung ein, während große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten. Mehrere Wirtschaftsräume bieten praktischen Stauraum, und ein Atelier- bzw. Fitnessraum kann vielseitig genutzt werden. Von dieser Ebene aus gelangt man auf die großflächige untere Gartenterrasse, die weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Möblierung des Hauses kann übernommen werden.
Ein geräumiger Skiraum mit Schuhtrockner trägt zur praktischen Seite des Hauses bei. Ein großzügiges Carport bietet Platz für bis zu vier Autos und rundet das umfassende Angebot ab.
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