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Kleinbüro in wunderschönem Altbau in Hohenems

486
 
22 m²
WBS Immobilien GmbHFrau Eva Maria Schwarzmann
Schweizer Straße 35 / Büro 5, 6845 Hohenems

Laufende Kosten

Miete486 €
Preis pro m²22,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.
Kaution: € 1.800,-- als Bankgarantie

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Merkmale

Verfügbar ab 1. August 2024
Büro
Saniert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 22 m²
Bürofläche 22 m², Nutzfläche 22 m²
2 Toiletten
Gäste WC

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Diese wunderschöne, exklusive Mietfläche befindet sich im "Elkan-Haus", welches Teil der gebauten historischen Vergangenheit von Hohenems ist: dem Jüdischen Viertel.

Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde mit Liebe zum Detail und unter umfassender Berücksichtigung des kulturhistorischen Wertes des Gebäudes saniert.

In verkehrsberuhigter, zentraler Lage, verfügt es über eine optimale Erreichbarkeit und profitiert von zahlreichen, in unmittelbarer Umgebung befindlichen Parkflächen.

Das gegenständlichen Kleinbüro ist der ideale Firmenstandort für Kleinunternehmer oder Start-ups und befindet sich in einem Geschoß mit insgesamt 8 Büros.
Während jeder Mieter über sein eigenes Büro verfügt, stehen eine Teeküche, ein Kopier/Drucker-Bereich, WC-Anlagen (Damen/Herren getrennt) sowie ein Wartebereich zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Miete für dieses Büro 5 beträgt EUR 486,00 netto zzgl. 20 % Mwst.

In diesem Pauschalsatz sind inkludiert:
• Miete
• Betriebskosten
• Strom
• Nutzung des vorhandenen Mobiliars und der Infrastruktur
• Nutzung der gemeinschaftlichen Küche und des gemeinschaftlichen Eingangs-/Wartebereiches

Konditionen und einmalige Anmietungskosten:

• Mietbeginn: 1. August 2024 möglich
• Mietdauer: nach Vereinbarung
• Kaution: drei Bruttomonatsmieten; in Form einer Bankgarantie
• Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
• Vertragserrichtungskosten: EUR 400,- zzgl. 20 % MwSt.
- Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

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