*Expats Welcome* - Stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mitten in der Innenstadt!

Stilvolles Ambiente direkt in der Innenstadt! 

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Sie lieben Wien und die Wiener Innenstadt? Sie wollen bequem alle Annähmlichkeiten zu Fuß erreichen?! Genau das, haben wir im Angebot!

Zur Vermietung gelangt ab sofort, diese wunderbar möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in modernem Design. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 117,56m2 und befindet sich im 4ten Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Zentraler Eingangsbereich / Vorzimmer
• separate Garderobe/Abstellraum
• Gästebad mit Fenster in den Innenhof, Dusche, Handwaschbecken und WC
• Großzügiges Schlaf-/ Gästezimmer
• Helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit anschließender Garderobe 
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschine und Trockner, WC sowie einem Fenster
• separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch

Ausstattung:
vollmöbliert, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Fliesen in Nassräumen und Küche, Abstellraum, Garderobe

Lage und Infrastruktur:
Die Lage lässt keine Wünsche offen. In kürzester Zeit und unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt. Ob ein schneller Einkauf des alltäglichen Bedarfs, ein entspannter Stadtbummel oder eine ideale Anbindung via öffentlicher Verkehrsmittel in die umliegenden Bezirke alles ist möglich. 
Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung: Strassenbahnlinie: 1 Buslinien: 1A, 2A, 3A U-Bahnen: U1, U3, U4

Kosten:
Monatliche Miete inkl. UST: 3.300,02
Kaution: 4BMM
Mietdauer: 3 Jahre

Wünschen sie eine persönliche Besichtigung vor Ort? Gerne stehen wir ihnen, nach Vereinbarung per Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch zur Verfügung. Frau DI Karasinski Anbieter kontaktieren
Frau Karasinski-Filipsky Anbieter kontaktieren

Sämtliche Informationen stammen von den Angaben der Vermieter. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap