Moderne Praxisfläche mit Seeblick in Pörtschach am Wörther See - Ideal für Büro oder Praxis

Präxisräume mit einer WNF von ca. 70 m² im EG eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses in Hanglage mit fantastischem Seeblick gewerblich zu vermieten. Ideal für ein Büro oder eine therapeutische Praxis ohne Patienten mit Gehbehinderung.

Großraum mit derzeit eingerichteten Bürotischen und Bücherregal, separater Raum, Badezimmer mit Waschmaschine, separates WC.

Ideal zur Ausübung von technischen oder kaufmännischen Tätigkeiten, Büro für Anwalt, Architekt oder Steuerberater.

Auch geeignet für Praxen mit Kundenverkehr, 2 Parkplätze vorhanden. Anschlüsse für Kleinküche/Teeküche vorhanden.

Zugang durch eine Außentreppe ins im Hang integrierte Erdgeschoß und zu den Praxisräumen(Büro).

Sehr zurückgezogene und ruhige Lage, schöne Umgebung mit viel Grün und herrlichem Blick zum See.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt über unser Büro. Bei Interesse einer Anmietung zu gewerblichen Zwecken wird eine Mietdauer von 3 Jahren befristet zunächst von Vermieterseite vorgesehen, jedoch verhandelbar. Die Miete inkludiert die anteiligen BK/Heizkosten sowie die Umsatzsteuer. Die Stromkosten werden pauschal gemeinsam mit dem Mieter vereinbart.

3 Monatsmieten Kaution sind bei Vertragsunterfertigung an den Vermieter zu bezahlen

Bei erfolgreicher Vermittlung durch unser Büro werden dem Mieter lt. Nebenkostenübersicht für Geschäftsräume 2 Bruttomonatsmieten als Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.

*** Alle Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter und wurden gewissenhaft übernommen. Irrtümer und Tippfehler ausgeschlossen.***

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap