Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 45,47 m²

1 Balkon 6,21 m²

1,5 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Einteilung:

Erdgeschoß: Zugang zum Aufzug bzw. Stiegenhaus

1.Obergeschoß: Zugang zu den Wohnungen, Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, 1 separates WC, Abstellraum, modernes Bad mit großer begehbarer Dusche, Süd- West-Balkon Blick auf die Hohe Tauern.

• moderne Küche mit hochwertigen Materialen und Geräten
• heller Wohn-Essbereich
• vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den tollen südwestseitig ausgerichteten Balkon
• pflegeleichte Böden im Wohnbereich
• hochwertige Baustoffe und energieeffiziente Ausgestaltung
• Qualitätsfenster-Elemente, teilweise mit effektiver Außenbeschattung (Außenraffstore)
• Photovoltaikanlage
• 1 TG-Stellplatz mit nachrüstbarer E-Ladeinfrastruktur
• Besucherparkplätze im Freien
• eigener Abstellraum Keller
• Fahrradabstellplatz
• Hauseigene PV-Anlage mit 39,27 kWp

Baujahr: 2023
Kaufpreis: EURO 275.000,--
TG-Stellplatz: EURO 27.000,--
Betriebskosten: ca. EURO 135,- / monatlich (abhängig vom Verbrauch)
Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz

Beschreibung

Das eigentümergeführte Gebäude, indem 5 Wohnungen im 1.OG zum Verkauf kommen, befindet sich in perfekter Lage von Mittersill, wurde erst kürzlich in bester Qualität errichtet und besticht durch einen herrlichen Blick auf die Hohen Tauern. Die Verbindung von moderner Architektur mit praktischem und gemütlichem Raumkonzept, sowie großzügigen Balkonen ist hier besonders gut gelungen! Die Wohnung ist hinsichtlich Funktionalität und Technik optimal ausgestattet und ist somit vielseitig nutzbar.
Ob Eigennutzung oder als Anlegerwohnung, lediglich die Hauptwohnsitznutzung muß gewährleistet sein.
Die extrem niedrigen Betriebskosten (Erdwärme mit PV) runden dieses Angebot ab.

inklusive Kellerabteil mit 3 Quadratmeter