3-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer mit Garten

Diese Immobilie aus dem Jahr 1997 bietet eine Wohnnutzfläche (WNF) von 83,39 Quadratmetern. Sie verfügt über eine charmante Loggia mit einer Fläche von 2,72 Quadratmetern, perfekt für entspannte Momente im Freien. Zusätzlich bietet ein Garten mit einer großzügigen Fläche von 58,02 Quadratmetern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.

Ein Keller mit einer Fläche von 5,27 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum. Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt 329.000 Euro. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 182,60 Euro und der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag 145,36 Euro.

Darüber hinaus gibt es die Option, einen Tiefgaragenstellplatz für 18.000 Euro zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro hinzuzufügen.

Mit seinen vielseitigen Räumlichkeiten, der attraktiven Loggia und dem großzügigen Garten bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit, ein komfortables und entspanntes Zuhause zu schaffen.-

Lage:
Eine attraktive Wohnlage in Wiens 22. Bezirk, der Donaustadt, bietet eine exzellente öffentliche Anbindung durch die U-Bahn-Linie U2, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. In der Nähe gibt es zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Geschäfte und das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren in Wien. Die Donaustadt ist auch von grünen Erholungsgebieten wie der Lobau und der Alten Donau umgeben. Dies macht sie zu einem lebenswerten Stadtviertel mit bequemem Zugang zu allem, was man im Alltag benötigt.