Elisabethstraße 9, 8010 Graz
Die Elisabethstraße 9, Heimat des Projekts Breunerhof, ist ideal im Herzen des lebendigen Univiertels gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Charme. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Attraktionen.
Der Breunerhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Dank seiner zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Univiertels und erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen im Breunerhof - wo Komfort, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Der Breunerhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Dank seiner zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Univiertels und erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen im Breunerhof - wo Komfort, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten765,64 €
Preis pro m²16,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto696,03 €
USt. Gesamtbelastung69,61 €
Miete592,07 €
USt. Miete59,21 €
Betriebskosten103,96 €
USt. Betriebskosten10,4 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: exkl. Küchenmiete
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution2.700 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Stein, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 47 m²
Gesamtfläche 47 m², 35 Wohneinheiten
1 Loggia
2 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Entdecken Sie das Neubauprojekt Breunerhof mit insgesamt 89 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Baukörper, mit Wohnflächen von 30 m² bis 107 m² und 2 bis 4 Zimmer Wohnungen auf www.breunerhof.at
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer erstklassigen Erstbezugswohnung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Treten Sie ein und erleben Sie den Luxus von Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit Fußbodenheizung, die Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Wärme spendet.
Diese durchdacht gestaltete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Ein geräumiger Vorraum heißt Sie willkommen und führt Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung. Das Badezimmer lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein, während ein separates WC für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Das getrennte Schlafzimmer verfügt über großzügige Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die offene Wohn- und Essküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt zur sonnigen Süd-West-Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (€ 115.- inkl. 20% Ust.) Diese werden je nach Verbrauch separat abgerechnet. Exkl. Küchenmiete € 33.-
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause persönlich zu entdecken und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer erstklassigen Erstbezugswohnung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Treten Sie ein und erleben Sie den Luxus von Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit Fußbodenheizung, die Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Wärme spendet.
Diese durchdacht gestaltete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Ein geräumiger Vorraum heißt Sie willkommen und führt Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung. Das Badezimmer lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein, während ein separates WC für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Das getrennte Schlafzimmer verfügt über großzügige Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die offene Wohn- und Essküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt zur sonnigen Süd-West-Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (€ 115.- inkl. 20% Ust.) Diese werden je nach Verbrauch separat abgerechnet. Exkl. Küchenmiete € 33.-
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause persönlich zu entdecken und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichDomizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
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