Provisionsfrei ! Belagsfertig ! Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus Nähe Nationalpark Donauauen

Provisionsfrei ! 

ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !!

Sie sparen € 8 717.--!

...belagsfertiges Niedrigenergie-Reihenhaus mit großen Garten direkt beim Nationalpark Donauauen.

Sonniges Reihenhaus beim Nationalpark Donau-Auen!

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen mit moderner Ausstattung in Grünruhelage.

Es wurden 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe.

Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden.

Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad mit Wanne und WC errichtet.

Dieses Haus verfügt über einen sehr großzügigen Garten (ca. 340m²)  der direkt an die Auenlandschaft angrenzt.

Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, Beschattungen an allen Fenstern und der Terrasse. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.

Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit der Käufer noch seine eigenen Vorstellungen einbringen kann.

Nach Absprache kann auch der Verkäufer die gewünschten Arbeiten nach den Vorstellungen des Käufers errichten.

Der anschließende Nationalpark führt nicht zu nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein.

Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage.

Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau.

Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten.

Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung.

Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an.

Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbare

Kaufpreis: € 379 000.-- belagsfertig

ab 1.April sparen Sie auch 2,3% vom Kaufpreis!! Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr !!

Gegen einen geringen Aufpreis von € 30 000.-- kann das Haus schlüsselfertig übergeben werden,

siehe Symbolbilder...

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter Anbieter kontaktieren oder Fr.Hauke Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <5.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <6.500m
Polizei <5.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap