Beschreibung

Zum Verkauf gelangt, ein baubewilligtes Grundstück für ein Doppelhaus, in Gerasdorf bei Wien, im gefragten Ortsteil Kapellerfeld. Die Baubewilligung vom Februar 2023 berücksichtigt ein Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) mit je rd. 110 m² Wohnfläche, einer rd. 25 m² großen Dachterrasse und einem westlich ausgerichteten Garten, der Platz für die ganze Familie bietet.

Durchdachte Grundrisse bieten im Erdgeschoss ausreichend Platz für den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und einer offenen Küche mit integrierter Speisekammer. Das 1. Obergeschoss teilt sich in zwei moderne Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie in ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Galerie die zum Verweilen einlädt, sowie eine rd. 25 m² große Dachterrasse. Die Gärten werden mit jeweils einem Pool vervollständigt.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Lage Süd - Östlich von Wien. Durch die Nähe zur S1 erreicht man in kürzester Zeit Wien Mitte, sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf.

Fakten im Überblick:
Grundstücksfläche:655 m² (lt. Grundbuch)
Mögliche Wohnfläche gesamt:rd. 472 m²
Bebaubare Fläche: 35%
Bauklasse:I & II
Status:Baugenehmigung liegt vor