Zum Verkauf gelangt eine historische Stilvilla aus 1904 im noblen Villen Cottage-Viertel. Sie besticht durch ihre imposante Größe, perfekte Aufteilung, exklusive Grünruhelage und einem sensationellen Blick über Wien.
Die Villa verfügt über 5 Etagen, welche mittels großzügigem Lift barrierefrei zugänglich sind.
Über die herrschaftliche Eingangshalle gelangen sie in das Gebäude, welches über zahlreiche Zimmer, Bäder und Küchen auf jeder der 5. Geschoßebenen verfügt.
Das Grundstück verfügt über einen wundervoll gepflegten Garten mit Pool und Poolbar. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten-Pavillon mit Küche.
Der Garten wird mittels automatisierter Bewässerungsanlage und Rasenroboter gepflegt. Die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe und eine Gas-Hauszentralheizung.
Dieses repräsentative Anwesen ist hervorragend geeignet für Repräsentation, Firmensitz, Botschaftssitz als auch luxuriöse Familienresidenz.
Geschoßflächenaufteilung:
Kaufpreis: € 13.990.000,-
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuz. USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einesAbschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar
(lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“,
gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB fürGeschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap