- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neuholdaugasse 181, 8010 Graz
Laufende Kosten
Miete860,49 €
Preis pro m²14,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution2.600 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 59,86 m²
1 Terrasse 7,45 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Top 181-06
Diese rund 60m² große Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit ihrem sonnigen Balkon und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 2 getrennt begehbare Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche und WC
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz € 42,00 monatlich
Carport € 60,00 monatlich
Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar - www.ventagroup.com
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung
sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 860,49
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 860,49
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Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Top 181-06
Diese rund 60m² große Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit ihrem sonnigen Balkon und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 2 getrennt begehbare Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche und WC
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz € 42,00 monatlich
Carport € 60,00 monatlich
Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
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Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 860,49
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 860,49
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Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Anbieter:in
GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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VENTA Real Estate Group
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