Parkplatz
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Wohnen im Brunn am Gebirge I Terrassenwohnung

569.000 €

108 m²4 ZimmerTerrasse 52 m²

Preis / m²5.246,66 €

Etage-

Baujahr-

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer

Leopold Gattringer-Straße, 2345 Brunn am Gebirge

Am südlichen Stadtrand von Wien gelegen, befindet sich die beschauliche Gemeinde Brunn am Gebirge an den Hängen vom Wienerwald, die sich durch eine perfekte Symbiose von Stadt und Land auszeichnet.
Die Lage im Zentrum der Stadt besticht einerseits durch ihre perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, andererseits finden Vielbeschäftigte und Freizeithungrige genug Möglichkeiten zur Ruhe und Erholung.
Eine schnelle öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Maria Enzersdorf, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, gegeben.
Die A21 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis569.000 €

Kaufpreis pro m²5.246,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten358,64 €

Betriebskosten281,71 €

USt. Betriebskosten28,17 €

Monatliche Kosten Netto330,47 €

Sonstige Kosten Netto48,76 €

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Merkmale

Wohnung

Altbau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 108,45 m²

1 Terrasse 52,36 m² ostseitig

ostseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Kamin

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

132,8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

In absoluter Zentrumslage in Brunn am Gebirge befindet sich dieses sanierte Altbauhaus.

Die gegenständliche Wohnung, im ersten Liftstock des Hauses gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und wurde vor kurzem fertiggestellt.

Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die großzügige Wohnung.
Hier stehen ein offener Wohn-Küchenbereich mit Zugang auf die herrliche Terrasse, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine separate Toilette zur Verfügung.

Ein Autoabstellplatz im Innenhof des Hauses und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen, welches über die Betriebskosten abgerechnet wird, in der Höhe von ca. € 15.000,- zu übernehmen.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap