Attraktives Zinshaus in Neulengbach - Ideales Anlageobjekt

Zum Verkauf kommt ein Zinshaus in Zentrumsnähe in Neulengbach. Die Liegenschaft teilt sich in zwei Gebäude auf. Einem Haupthaus mit 5 Wohnungen auf drei Geschossen und einem separaten Einfamilienhaus.

Das Haupthaus (Baujahr ca. 1895) besteht auf 4 Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Stock. Die Grundrisse der Regelgeschosswohnungen sind altbautypisch großzügig angelegt. Das ca. 2001 ausgebaute Dachgeschoss ist als eine große Wohnung verwirklicht worden und ist dem Baujahr entsprechend in einem gutem Zustand. Besonders auffällig und allen Wohnungen gemein, ist ein wundervoller Ausblick von den Wohnzimmerfenstern, der der besonderen Lage des Hauses geschuldet ist.

Das Neben- oder Einfamilienhaus wurde ebenfalls als eigene Wohneinheit konzipiert und sticht durch einen guten Grundrissplan hervor. Highlight ist hier ein angenehm dimensionierter Garten sowie eine große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Beheizt werden die Häuser durchgehend mit separaten Gasetagenheizungen, die von einem Gastank auf dem Grundstück selbst, gespeist werden.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Vermietungs- bzw. Verwertungsobjekt. Eine Bebauungsstudie zu einem kompletten Neubau liegt auf.

Lage

Ein besonderes Highlight ist die Lage des Objektes: In einer ruhigen Seitengasse gelegen und gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang vom direkten Zentrum Neulengbachs entfernt - und damit in direkter Nähe zu Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie - verbindet die Immobilie eine ruhige Lage im Grünen mit den Vorzügen der Infrastruktur eines lebendigen Ortskerns.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist man durch die Nähe zum Bahnhof Neulengbach Stadt (ca. 5 Minuten zu Fuß) bestens angebunden.

Für nähere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine dürfen wir Sie um eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bitten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap