-=TOP LAGE=- 1. Bezirk.

Willkommen im Herzen von Wien, wo die pulsierende Stadtatmosphäre auf traditionelle Wiener Architektur trifft. Hier, in der begehrten Lage des 1. Bezirks, befindet sich eine einzigartige Immobilie, die sich perfekt für den Einzelhandel eignet. Mit einer Fläche von 158,81m², bietet dieses Objekt die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft zu präsentieren und Kunden anzuziehen.

Das Highlight dieser Immobilie ist die moderne und neuwertige Ausstattung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Der großzügige Raum ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und bietet somit eine ansprechende Atmosphäre für Ihre Kunden. Die großen, doppelt- und mehrfachverglasten Kunststofffenster sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern auch für eine hervorragende Isolierung und somit niedrige Energiekosten.

Für den Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter gibt es getrennte Toiletten sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Die moderne und stilvolle Gestaltung der Räume bietet die perfekte Kulisse, um Ihr Unternehmen zu präsentieren und Ihre Kunden zu begeistern.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Plus. Sie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Ihre Kunden werden es schätzen, dass sie bequem zu Ihrem Geschäft gelangen können. Auch die zahlreichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung machen es einfach, Ihren Laden zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Einzelhandel in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren.

Mit einer monatlichen Miete von 7.000,00 € + 20% Ust und einer Fläche von 158,81m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser Immobilie zu begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Geschäftstraums behilflich zu sein.

Kosteninformation:

• Miete + BK netto: 7.000,00€ zzgl. 20% USt.
• Gesamt brutto: 8.400,00€ inkl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap