Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche und französischem Balkon

Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Großzügiger Wohnküche und Französischem Balkon

Die elegante Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss verspricht ein luxuriöses Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit einem französischen Balkon viel Licht und frische Luft hereinlässt. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, an dem Sie gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen können. Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und hell, wodurch sie eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Räume bieten genügend Platz für Doppelbetten und Kleiderschränke, sodass Sie Ihre persönliche Ruheoase nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen, darunter eine Badewanne und eine Dusche, ein Waschbecken und reichlich Stauraum für Ihre Pflegeprodukte. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Heizung (Fußbodenheizung), Kühlung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe.

Diese Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus, die ein exklusives Wohnambiente garantiert.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer/Wohnküche mit französischem Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap