{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004013","obj_regio3":"004013042","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4161","obj_title":"Sacherl in Alleinlage *Sternchenbau*","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000d1jYO-1717497824-aa14aefb4bf1401ab3847b1d2f94685e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":449000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Sacherl in Alleinlage *Sternchenbau*
449.000 €
180 m²9 ZimmerBalkon
Preis / m²2.494,44 €
Grundstücksfläche29.200 m²
Baujahrca. 1930
RE/MAX Joy in RohrbachFrau Laura Firmberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4161 Ulrichsberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²2.494,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1930, Teilunterkellert, Siehe GB - auf Anfrage
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 29.200 m²
2 Balkone
9 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
Ruhesuchende sind hier GOLDRICHTIG!
Das Objekt besticht durch folgende Fakten:
+ Landw. Nutzfläche ca. 29.200 m²
+ Fenster 2-fach Verglasung
+ 3 Wasserquellen am Grundstück
+ eigenes Bienenhaus
+ große Scheune
+ Garage
+ es gibt Stückgutheizung und Ölheizung
+ unglaubliche Aussicht auf Ulrichsberg und darüber hinaus
+ Mitte der 1990ern fand eine umfassende Sanierung von Dachstuhl, Dacheindeckung, Sanitärverrohung, Heizkörper und Fenster statt
+ weitere Highlights in der Nähe: Skigebiet Hochficht, Golfplatz, Böhmerwald, Radwege, Wanderwege, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, großzügige Sportanlage, Spar, Billa, Metzger, Banken, Gemeindearzt, nordische Zentrum, Vitalbad, ............
+ Worte können dieses tolle Objekt nicht erfassen - Sie müssen es erleben!
Sternchenbau bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland".
Kauf vorbehaltlich der Genehmigung der Grundverkehrskommission.
Nähere Details unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/16827.htm
DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens
DIENSTBARKEIT der Wasserleitung
Mehr Informationen auf Anfrage
Maklerhonorar 3% zzgl. Ust.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D