BAUERNHOF | RUSTIKALER CHARME TRIFFT AUF ZEITLOSE ELEGANZ

Einzigartiges Bauernhof - Juwel sucht neuen BesitzerWillkommen auf einem charmanten alten Bauernhof, der auf beeindruckenden 3 177,00 m² vielseitige Möglichkeiten bietet.Ob als idyllisches Eigenheim, ertragreiche Landwirtschaft, inspirierender Rückzugsort oder florierendes Geschäft – diese Liegenschaft ist ein wahrer Schatz für kreative Köpfe und Visionäre.

• Hier finden Sie unsere Videobesichtigung
• Eindrücke der Liegenschaft finden Sie hier

 Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• Privates Paradies - Renovieren Sie den Bauernhof zu Ihrem Traumhaus mit weitläufigem Garten.
• Tierhaltung - Perfekter Standort für einen Reitstall, Reitplatz, Pferdepflege und/oder Reitschule – Verwirklichen Sie Ihre Pferdeträume!
• Landwirtschaft: Leben Sie autark und nutzen Sie das Land für biologische Landwirtschaft.
• Kreatives Zentrum: Schaffen Sie Ateliers, Workshops oder eine Kulturstätte.

Eigenschaften | Highlights

• Großzügiges Gelände: rund 3 177 m² Platz für Ihre Träume und Projekte.
  • Bauland Agrargebiet rund 1 500 m²
    • Widmung (60% | g | I; II)
  • Grünland rund 1 677 m²
• rund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | 1980er | Gasheizung
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • mit Holz beheizbarem Kuchenherd 
• rund 81,00 m² Kellerbereich | sofort benutzbar
• Getrennter Wohnbereich II | Modernisierungsbedürftig | Gasanschluss möglich
• 3x Grundwasserbrunnen 
• Silo & Fahrsilo
• Einstellhalle
• Stadl
• Holzschuppen
• Getreidespeicher
• Schrotkammer
• 3x gut erhaltene Stallungen
• 3x XL Garagen
• Historisches Flair: Erleben Sie den Charme und die Authentizität eines traditionellen Bauernhofs.
• Naturnahe Lage: Umgeben von malerischer Landschaft, ideal für Ruhe und Entspannung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap