+++ERSTBEZUG+++ 3-Zi. WOHNUNG MIT BALKON+++LUFTWÄRMEPUMPE

+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand

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Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung als ERSTBEZUG mit circa 59 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock

• Wohnküche (21,55 m2)
• Zimmer (11,34 m2)
• Schlafzimmer (10,87 m2)
• Badezimmer mit Dusche und WC (5,82 m2)
• Gang (3,74 m2)
• Gäste WC (1,50 m2)
• Balkon (2,04 m2)
• Loggia (4,02 m2)

Ausstattungsdetails: 

•    Fußbodenheizung 
•     Parkettboden 
•     hochwertig ausgestattete Sanitärräume 

Lage & Verkehrsanbindung 

Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.

• Buslinie 10A, 42A
• Straßenbahnlinien 2,44
• S-Bahn S45 Hernals, Ottakring 
• U-Bahn  U3 Ottakring 

Kaufpreis:  359.000,00 €

Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag:  4.000 € 

BK ca. 2,70 € pro m² netto 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Projekt "Lien Sixteen" bietet auch andere Wohnungen zum Verkauf.

1.OG Top 6    Wohnfläche    58,84 m2  Preis € 359.000

2.OG Top 8    Wohnfläche    62,71 m2 Preis € 419.000

3.OG Top 10  Wohnfläche    73,64 m2 Preis € 499.000

3.OG Top 11  Wohnfläche    72,11 m2 Preis € 489.000

4.OG Top 13  Wohnfläche    73,04 m2 Preis € 509.000

Das Kurzzeitvermietung im Haus ist laut WEV erlaubt!

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 699 10285657

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap