- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wattens: 3 Zi-Gartenwohnung mit überdachter Terrasse
446.500 €
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.908,43 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2000
Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
6112 Wattens
Wattens ist eine von 20 Marktgemeinden in Tirol und liegt im Unterinntal, südlich des Inns. Die Unternehmerfamilie Swarovski prägte den Ort und machte ihn weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Sportbegeisterte und Naturverbundene finden in und rund um Wattens unzählige Möglichkeiten und zahlreiche attraktive Angebote.
Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und ist vollzentral angebunden. In wenigen Schritten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel sowie einen Nahversorger und kann mühelos auch zu Fuß ins Zentrum
von Wattens spazieren.
Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und ist vollzentral angebunden. In wenigen Schritten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel sowie einen Nahversorger und kann mühelos auch zu Fuß ins Zentrum
von Wattens spazieren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis446.500 €
Kaufpreis pro m²5.908,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten318,53 €
Betriebskosten80,69 €
USt. Betriebskosten8,07 €
Monatliche Kosten Netto289,52 €
USt. Monatliche Kosten29,01 €
Sonstige Kosten Netto126,45 €
USt. Sonstige Kosten4,46 €
Heizkosten82,38 €
USt. Heizkosten16,48 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2000, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,57 m²
Gartenfläche 29,31 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Charmante Gartenwohnung mit überdachter Terrasse
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für jede Lebenssituation. Die praktisch konzipierten und freundlich gestalteten Räume schaffen ein gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die großzügige Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Familie und Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen.
Das geräumige Wohnzimmer ist perfekt, um zahlreiche Freunde und Bekannte einzuladen und gemütliche Abende zusammen zu verbringen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Beide Schlafzimmer bieten genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke, sodass Sie sich individuell einrichten können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum.
Fazit:
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für jede Lebenslage. Die durchdachte Raumaufteilung und die freundliche Gestaltung machen sie zum Inbegriff der Gemütlichkeit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 (Kriterien beachten)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für jede Lebenssituation. Die praktisch konzipierten und freundlich gestalteten Räume schaffen ein gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die großzügige Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Familie und Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen.
Das geräumige Wohnzimmer ist perfekt, um zahlreiche Freunde und Bekannte einzuladen und gemütliche Abende zusammen zu verbringen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Beide Schlafzimmer bieten genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke, sodass Sie sich individuell einrichten können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum.
Fazit:
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für jede Lebenslage. Die durchdachte Raumaufteilung und die freundliche Gestaltung machen sie zum Inbegriff der Gemütlichkeit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 (Kriterien beachten)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Anbieter:in
GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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