Südseitige 164m² Altbaumiete mit verglaster Wintergarten-Veranda & traumhaften Gartenblick

In einem gepflegten Stilhaus in Alt-Penzing Nähe U4 Hietzing gelangt eine ca. 164m² Altbauwohnung, mit Gartenblick sowie heller, verglaste u. beheizbare Holz-Veranda, zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung liegt im 2.Stock ohne Lift - die Haupträume sind südseitig mit Blick in den Garten ausgerichtet.

Unser Objekt wird gerade neu weiß ausgemalt die Innentüren werden neu weiß gestrichen. Badezimmer und Küche sind nicht  renoviert - eventuelle Wünsche könnten noch berücksichtigt werden.

Vorraum, 4 geräumige Altbauzimmer, ein kleines Kabinett, beheizbare u. verglaste Holz-Veranda, Küche mit begehbarer Speisekammer, Fliesenbad mit Dusche, begehbare Gaderobe, sowie ein separates WC.

Parkett- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Wintergarten-Veranda, zwei Jahrhundertwende Kachelöfen, Meller-Kaminofen, begehbare Gaderobe, Kellerabteil.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Verkehrsknotenpunkt U4 Hietzing in nächster Nähe), eine gute u. lückenlose Nahversorgung (Billa, Apotheke, Schulen, Ärzte, Hietzinger Platzl) sowie seine Kultur (Schloss Schönbrunn, Gloriette, Orangerie) u. möglichen Freizeitaktivitäten (der Schloss Park Schönbrunn lädt zu Läufen u. Spaziergängen ein) aus.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap