EXQUISITE ALTBAUWOHNUNG IM 4. STOCK IN EINER DER BEZAUBERNDSTEN GASSEN DER WIENER INNENSTADT

Wohnen in der Schönlaterngasse im noblen 1. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des Basiliskenhaus und der Alten Schmiede. Die zum Verkauf stehende, äußerst gepflegte Wohnung, befindet sich im 4. Liftstock des Altenjesuitenhofs, einem monumentalen barocken Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, einst Sitz des Jesuitenseminars und daher als „Alter Jesuitenhof“ bekannt. Über dem Steinportal thront eine Mondschein Madonna, während im Treppenhaus eine lebensgroße Holzfigur des heiligen Joseph beeindruckt.

Die klassisch-elegante Eckwohnung erstreckt sich über großzügige 189 m² und besticht durch ihr offenes Raumkonzept mit Flügeltüren, das dank einer Raumhöhe von über 3,20 m ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Dank ihrer Ecklage im 4. Stock genießt sie besonders viele Lichteinstrahlungen. Von der Ostseite aus bietet sich ein Blick auf das Alte Uni-Viertel und die Dachlandschaft der Alten Universität, während von der Südseite aus die Jesuitenkirche, die Kapelle und der Heiligenkreuzer Hof zu bewundern sind.

Die erstklassige Lage im Herzen des charmantesten und ältesten Teils Wiens ist nicht nur besonders ruhig, sondern garantiert auch beste Anbindungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahnlinien U1, U4 und U3 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso schnell erreicht man zu Fuß den Stadtpark sowie die exklusiven Einkaufsstraßen rund um den Stephansplatz und den Kohlmarkt im 1. Bezirk. Vom Stubentor aus verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Autobuslinien 1A und 3A.

HIGHLIGHTS // AUSSTATTUNG

Wunderschöner offener Marmor Karmin
Hochwertige Eichendielenparkettböden
Zwei En-Suite Schlafzimmer
Großzügiges Masterbad mit Fenster: Freistehende Badewanne, zwei Waschtische, Toilette Bidet und Dampfdusche
Fliesen aus dem Luxus-Haus Versace in allen Bädern/WCs
Fußbodenheizung in den Bädern und Radiovorrichtung im Master-Bad
Begehbarer Kleiderschrank im Master-Bedroom
Voll ausgestatte Küche mit hochwertiger Granitplatte und Markengeräten
Durchgehende Raumhöhe von 3.20m
Hauswirtschaftsraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Abwasch und Einbaumöbel mit großzügigen Stauflächen.
Hochglanz Tischlermöbel im En-Suite Gästezimmer
4. Liftstock
Sicherheitstür
Videosprechanlage
Kellerabteil (4,12m²)

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich
Wohnzimmer
Karminzimmer und Bibliothek
2 Badezimmer
Küche
2 En-Suite Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Wirtschaftsraum
3 WCs

Kaufpreis: €3.146.300.-

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Превосходная альтбаувонунг на четвертом этаже в одной из самых очаровательных улиц внутри Венского центра.

Проживание в Шёнлатернгассе в престижном 1-м районе Вены, посреди Базилискенхауса и Старой Кузницы. Предлагаемая к продаже квартира, очень ухоженная, расположена на четвёртом этаже Хофа Альтенйезуитен, монументального барочного здания XV века, когда-то являвшегося местом семинарии Иезуитов и известного как "Альтенйезуитенхоф". Над каменным порталом возвышается Лунная Мадонна, в то время как в подъезде впечатляет жизненный размер деревянной фигуры Святого Иосифа.

Классическая и элегантная угловая квартира распространяется на просторные 189 квадратных метров и привлекает своим открытым планировочным решением с распашными дверями, которое благодаря высоте потолков более 3,20 метра создаёт ощущение пространства. Благодаря угловому расположению на четвёртом этаже, она наслаждается особенно множеством световых воздействий. С восточной стороны открывается вид на Старый Университетский квартал и крыши Старого Университета, в то время как с южной стороны можно восхищаться Иезуитской церковью, часовней и дворцом Хайлигенкройцер.

Превосходное расположение в самом сердце самой очаровательной и старейшей части Вены не только особенно спокойно, но и обеспечивает отличные возможности для передвижения и высококачественную инфраструктуру. Линии метро U1, U4 и U3 находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Также легко добраться пешком до Городского парка (Stadtpark), а также к эксклюзивным торговым улицам вокруг Штефанс-плац (Stephansplatz) и Кольмаркт (Kohlmarkt) в 1-м районе. У Стубентор (Stubentor) стартуют трамвайные линии 1 и 2, а также автобусные маршруты 1А и 3А.

// Прекрасный открытый мраморный камин

// Высококачественные паркетные полы из дуба

// Два спальных помещения с собственными ванными комнатами

// Просторная главная ванная комната с окном: ванна на ножках, две раковины, туалет, биде и паровой душ

// Плитка из роскошного дома Versace во всех ванных комнатах/туалетах

// Пол с подогревом в ванных комнатах и радиосистема в главной ванной

// Гардеробная комната в главной спальне

// Полностью оборудованная кухня с высококачественной гранитной столешницей и техникой премиум-класса

// Постоянная высота потолков 3,20 метра

// Помещение для хозяйственных нужд: разъёмы для стиральной машины и сушилки, мойка и встроенная мебель с обширными местами для хранения.

// Глянцевая мебель от столяров в гостевой спальне с собственной ванной

// 4-й этаж с лифтом

// Бронированная дверь

// Видеодомофон

// Подвальное помещение (4,12 кв. м)

Цена покупки: €3.146.000.-

Покупателю не требуется оплата агентского вознаграждения!