- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Blick auf Traunstein
380.000 €
80 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.750 €
Etage2
Baujahr2014
PrivatThomas Mittermair
Baumgarten 39, 4816 Gschwandt
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²4.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 80 m²
1 Loggia 7,87 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
20,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle und geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrparteienhaus (9 Parteien) in zentraler Lage in Gschwandt.
Es handelt sich um eine 80 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Der 8 m² große Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht über die Dächer der Nachbarhäuser und direkt auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge.
Durch die S/W-Ausrichtung der Fensterfront (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer) sind auch alle Räume lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit sich bringt.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz und ein Kellerabteil.
Ebenso befindet sich ein kleiner Spielplatz direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung bietet außerdem folgende Highlights:
• Wohnraumlüftung
• Super Raumaufteilung
• elektrische Außenrollo, sowie Fliegenschutzgitter (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
• ruhige, zentrale Lage
• großzügige, helle Küche mit viel Stauraum
• Wohlfühlatmosphäre
• Besucherparkplätze
• Auf Wunsch inklusive Badmöbeln und Garderobe
Lage
Zentrale Lage
zu Fuß erreichbar:
• Traunsee-Tram (ca. 9 Minuten)
• 2 Gasthäuser (ca. 5 Minuten)
• Ortszentrum von Gschwandt mit Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20 Minuten
• Schöne Spazierrunden
Mit dem Auto erreichbar:
• Traunsee ca. 5 Minuten
• Autobahn ca. 12 Minuten
• Grünbergparkplatz ca. 3 Minuten
• Einkaufsmöglichkeit ca. 2 Minuten
Sonstiges
Verfügbar ab Frühjahr 2025.
Kaufpreis = Verhandlungsbasis
Die helle und geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrparteienhaus (9 Parteien) in zentraler Lage in Gschwandt.
Es handelt sich um eine 80 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Der 8 m² große Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht über die Dächer der Nachbarhäuser und direkt auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge.
Durch die S/W-Ausrichtung der Fensterfront (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer) sind auch alle Räume lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit sich bringt.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz und ein Kellerabteil.
Ebenso befindet sich ein kleiner Spielplatz direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung bietet außerdem folgende Highlights:
• Wohnraumlüftung
• Super Raumaufteilung
• elektrische Außenrollo, sowie Fliegenschutzgitter (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
• ruhige, zentrale Lage
• großzügige, helle Küche mit viel Stauraum
• Wohlfühlatmosphäre
• Besucherparkplätze
• Auf Wunsch inklusive Badmöbeln und Garderobe
Lage
Zentrale Lage
zu Fuß erreichbar:
• Traunsee-Tram (ca. 9 Minuten)
• 2 Gasthäuser (ca. 5 Minuten)
• Ortszentrum von Gschwandt mit Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20 Minuten
• Schöne Spazierrunden
Mit dem Auto erreichbar:
• Traunsee ca. 5 Minuten
• Autobahn ca. 12 Minuten
• Grünbergparkplatz ca. 3 Minuten
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Sonstiges
Verfügbar ab Frühjahr 2025.
Kaufpreis = Verhandlungsbasis
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Anbieter:in
PrivatThomas Mittermair
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