52 qm sanierter Altbau mit Garten in Zentraler Lage

Lichtdurchflutete Single- oder Pärchen Wohnung im sanierten Altbau mit Garten nahe Innenstadt ab 1.6. zu vermieten.
BMM inkl. BK € 657,-
Heizung € 78,-
Gesamtkosten warm € 735,-
Barrierefrei
sanierter Altbau EG
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Haustiere erlaubt
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem extra Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC und einem geräumigen Vorraum.
Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Über die Wohnküche gelangt man auf die sonnige Terrasse. Auf Grund der Ausrichtung in Richtung Innenhof (Niesenbergergasse) ist es dort sehr ruhig. Die Straße ist auch sehr wenig befahren. In Richtung Niesenbergergasse liegt ein großer Parkplatz. Eine Parkmöglichkeit kann relativ günstig (ca. 55,-) dazu gemietet werden. Gleichzeitig liegt die Straßenbahnlinie direkt vor der Haustür.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet (Erstbezug 2021). Auch das Badezimmer ist komplett neu und im sehr gepflegten Zustand.
Die Fensterrahmen wurden komplett erneuert und sind somit gut isoliert. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.
15 min mit dem Fahrrad zur Uni und ca. 20 min mit den Öffis
10 min mit dem Fahrrad zur FH Joanneum
5 min mit dem Fahrrad zum Hauptplatz
10 min mit dem Fahrrad zum Stadtpark und Augarten
5 min mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof, Spar und Hofer
Straßenbahnlinien 7 und 1 direkt vor der Haustüre und dennoch ist es in der Wohnung sehr leise, da straßenseitig ein Automatenshop gelegen ist.