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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Möbliert

Zweitwohnsitz - Ferienwohnung im Zentrum nahe Skilift in Saalbach

569.000
 
76 m²2 Zimmer
Preis / m²7.486,84 €
Etage-
Baujahrca. 1985
Raiffeisen Immobilien SaalbachHerr Florian Steiner
5753 Saalbach

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in Top Zentrumslage von Saalbach.

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die ca. 100 m entfernte Talstation der Kohlmaisbahn, welche Ihnen einen bequemen Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten ermöglicht. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.

Einmalige Kosten

Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²7.486,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen34.018,4 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision20.484 €
Provision Netto17.070 €
USt. Provision3.414 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten293,49 €
Betriebskosten199 €
USt. Betriebskosten19,9 €
Monatliche Kosten Netto273,04 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 1985, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 76 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in der Eingangsebene eines Mehrparteienhauses und ist somit bequem ebenerdig erreichbar.

Die komplett möblierte Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, Schlafnische mit 2 Schlafplätzen, Küche, Badezimmer und separatem WC. Über eine innenliegende Stiege gelangt man auf eine Galerie mit anschließendem Schlafzimmer. Die Wohnung bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 76 m² ausreichend Platz und ein behagliches Wohngefühl.

Im Untergeschoss steht eine private Skibox zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz im Eigentum befindet sich im Freien direkt vor dem Haus.

Die Wohnung darf gemäß Salzburger Raumordnungsgesetz als Zweitwohnsitz genutzt werden!

Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt 293,49 Euro, Stromkosten (Heizung, Warmwasser, etc.) zusätzlich individuell verbrauchsabhängig.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien SaalbachHerr Florian Steiner
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