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GESCHÄFTSLOKAL NAHE AUGARTEN
1.078 €
46 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.077,72 €
Preis pro m²23,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto898,1 €
USt. Gesamtbelastung179,62 €
Monatliche Kosten111,05 €
Miete805,56 €
USt. Miete161,11 €
Betriebskosten92,54 €
USt. Betriebskosten18,51 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution5.800 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Nutzfläche 46,27 m²
Verkaufsfläche 46,27 m²
1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL BEIM AUGARTEN
Diese 46,27m² große in guter Lage des 2.Bezirks, gelangt dieses schöne und gut sichtbare Geschäftslokal zur Vermietung.
Es wurde zuletzt als Friseursalon genutzt.
Die bestehende Mieterin ist noch im Mietverhältnis und will das Lokal inklusive Inventar gegen eine Ablöse von 40.000 € weitergeben.
 Inventar drei Friseur Stühle zwei Waschbecken Regale Waschmaschine etc
Raumaufteilung:
Das Geschäftslokal mit großer, strassenseitiger Fensterfront und Eingang befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau zwischen Donaukanal und dem Augarten. Portal, zwei Räume, separate Küche, WC
In der Strasse sorgen zahlreiche Nahversorger (Apotheke, Bäcker, ein Supermarkt direkt nebenan) sowie eine Schule und ein Studentenwohnheim für Kundenfrequenz.Auch der 1. Bezirk ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die öffentliche Anbindung mittels U-Bahn (U2, U4), Strassenbahn (31, 2), und Bus (5A, 5B) ist ebenfalls hervorragend.
Kosteninformation:
Miete: 17,41 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 2,00 EUR / m2 / Monat netto
Gesamt (netto): 898,10 EUR
Gesamtmiete Brutto: 1.077,72 EUR inkl. 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 805,56 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 92,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 179,62
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Gesamtbetrag € 1077,72
Diese 46,27m² große in guter Lage des 2.Bezirks, gelangt dieses schöne und gut sichtbare Geschäftslokal zur Vermietung.
Es wurde zuletzt als Friseursalon genutzt.
Die bestehende Mieterin ist noch im Mietverhältnis und will das Lokal inklusive Inventar gegen eine Ablöse von 40.000 € weitergeben.
 Inventar drei Friseur Stühle zwei Waschbecken Regale Waschmaschine etc
Raumaufteilung:
Das Geschäftslokal mit großer, strassenseitiger Fensterfront und Eingang befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau zwischen Donaukanal und dem Augarten. Portal, zwei Räume, separate Küche, WC
In der Strasse sorgen zahlreiche Nahversorger (Apotheke, Bäcker, ein Supermarkt direkt nebenan) sowie eine Schule und ein Studentenwohnheim für Kundenfrequenz.Auch der 1. Bezirk ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die öffentliche Anbindung mittels U-Bahn (U2, U4), Strassenbahn (31, 2), und Bus (5A, 5B) ist ebenfalls hervorragend.
Kosteninformation:
Miete: 17,41 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 2,00 EUR / m2 / Monat netto
Gesamt (netto): 898,10 EUR
Gesamtmiete Brutto: 1.077,72 EUR inkl. 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 805,56 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 92,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 179,62
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Gesamtbetrag € 1077,72
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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