- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Villa Jahn
3.390.000 €
465 m²Garten, Terrasse 44 m²
Preis / m²7.290,32 €
Grundstücksfläche378 m²
Baujahr1897 / 2016
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna Steurer
1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.390.000 €
Kaufpreis pro m²7.290,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision122.040 €
Provision Netto101.700 €
USt. Provision20.340 €
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1897 / 2016, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 465 m²
Grundstücksfläche 378 m², Gartenfläche 181 m²
Terrassenfläche 44 m²
Garten, Terrasse
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
Villa Jahn
Lage:
- Das Mehrfamilienhaus in ruhiger und eleganter Lage im Gersthofer Cottage
- Fußläufig bequem angebunden mit Tram, Bus und S-45
- Beste Infrastruktur auf der nahegelegenen Gersthofer Straße: Spar, BILLA, BIPA, Hofer, …
Nutzfläche:
- Grundstück lt. Grundbuch ca. 378 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 465 m²
Detailinformationen:
- Zentral über das historische Stiegenhaus erschlossen - Lift von EG bis DG:
- Top 1: ca. 195 m² in Beletage und Souterrain
- Top 2: ca. 133 m² inkl. Wintergarten im 1. OG
- Top 3: ca. 137 m² Penthouse zzgl. ca. 44 m² Dachterrasse
- Gepflegtes Haus BJ um 1897 / 2016
- 100 % Bestandsfrei
Kaufpreis:
- EUR 3.390.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: Anbieter kontaktieren
- E-Mail: Anbieter kontaktieren
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: Anbieter kontaktieren
- E-Mail: Anbieter kontaktieren
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna Steurer
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