- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Die gegenständliche Penthousewohnung liegt in Enzesfeld/Lindabrunn in einer wunderbaren und grünen Wohnanlage.
Direkt neben der Wohnung lädt eine Waldstrecke zum Joggen oder Mountainbiken ein.
Für ambitionierte Golfspieler dauert es nur etwa 7 Autominuten zum bekannten Golfclub Enzesfeld.
In Lindabrunn befindet sich die bekannte Sportschule, die über mehrere Fußballplätze, eine Sporthalle, einen Wellnessbereich und über einen Fitnessraum verfügt.
In rund 15 Gehminuten wird die Bahnstation Enzesfeld-Lindabrunn erreicht, die Fahrt nach Wien (Hauptbahnhof) mit einem kurzen Umstieg in Leobersdorf beträgt zirka 50 Minuten.
Ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten und eine Volksschule.
Im Nachbarort Hirtenberg gibt es eine Mittelschule und das Öffentliches Gymnasium Gainfarn ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, zusätzlich bietet der Ort Leobersdorf ein größeres Angebot an Shops und Restaurants.
Direkt neben der Wohnung lädt eine Waldstrecke zum Joggen oder Mountainbiken ein.
Für ambitionierte Golfspieler dauert es nur etwa 7 Autominuten zum bekannten Golfclub Enzesfeld.
In Lindabrunn befindet sich die bekannte Sportschule, die über mehrere Fußballplätze, eine Sporthalle, einen Wellnessbereich und über einen Fitnessraum verfügt.
In rund 15 Gehminuten wird die Bahnstation Enzesfeld-Lindabrunn erreicht, die Fahrt nach Wien (Hauptbahnhof) mit einem kurzen Umstieg in Leobersdorf beträgt zirka 50 Minuten.
Ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten und eine Volksschule.
Im Nachbarort Hirtenberg gibt es eine Mittelschule und das Öffentliches Gymnasium Gainfarn ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, zusätzlich bietet der Ort Leobersdorf ein größeres Angebot an Shops und Restaurants.
Einmalige Kosten
Kaufpreis417.000 €
Kaufpreis pro m²4.738,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten318,25 €
Betriebskosten209,07 €
USt. Betriebskosten20,91 €
Monatliche Kosten Netto284,48 €
USt. Monatliche Kosten33,77 €
Heizkosten75,41 €
USt. Heizkosten12,87 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2016, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 88 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
10,03 kWh/(m²a)
A+
Beschreibung
Dieses modern und luxuriöse Penthouse ist als Maisonette Dachgeschoßwohnung ausgeführt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung inmitten einer ruhigen Umgebung und wird von uns auf Basis Alleinvermittlungsauftrag angeboten. Die Wohnung hat im DG1 eine Wohnfläche von 53,85 m2 und im DG2 eine Nutzfläche von 33,64 m2. Die Betriebskosten belaufen sich auf 229,98€, Heizkosten 63,90€ und Warmwasser 24,38€.
Das Penthouse besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein elegantes und komfortables Wohnambiente schaffen.
Von den beiden großzügigen Terrassen aus ist ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft gegeben.
Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis, Reiten, Wandern und Laufen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein renommierter Golfplatz.
Gemeinschaftszonen wie Fitnessbereich mit Sportgeräten, Duschen, Sonnenterrasse und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
Es ist ein Kellerabteil inkludiert, 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und müssen zusätzlich zu jeweils 17.000€ erworben werden.
Das Penthouse besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein elegantes und komfortables Wohnambiente schaffen.
Von den beiden großzügigen Terrassen aus ist ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft gegeben.
Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis, Reiten, Wandern und Laufen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein renommierter Golfplatz.
Gemeinschaftszonen wie Fitnessbereich mit Sportgeräten, Duschen, Sonnenterrasse und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
Es ist ein Kellerabteil inkludiert, 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und müssen zusätzlich zu jeweils 17.000€ erworben werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
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