- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Wohnen in ruhiger Lage
2.325 €
241 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution8.500 €
RE/MAX LeibnitzFrau Daniela Consolati
8505 Petzles
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.325 €
Preis pro m²9,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.082,47 €
USt. Gesamtbelastung242,53 €
Gesamtmiete2.025,8 €
Monatliche Kosten538,13 €
Miete1.624,43 €
USt. Miete162,44 €
Betriebskosten458,04 €
USt. Betriebskosten80,09 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto249,33 €
USt. Heizkosten49,87 €
Einmalige Kosten
Kaution8.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2002, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 241 m²
Gartenfläche 1.200 m²
2 Terrassen 20 m²
1 Balkon, Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
5 Parkplätze, 2 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Maisonette-Wohntraum für Mehrgenerationen-Familien in St. Nikolai im Sausal
Dieses frisch sanierte und gut ausgestattete Haus, fertiggestellt im Jahr 2021, bietet zwei getrennte Wohneinheiten und ist ideal für Familien jeder Größe. Es befindet sich in St. Nikolai im Sausal im Bezirk Leibnitz und erstreckt sich über insgesamt ca. 241m² Wohnfläche.
Raumaufteilung und Ausstattung
Moderne Raumgestaltung: Die helle und durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Verbindung von beruflichen und privaten Bereichen.
Wintergarten: Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Außenbereich
Großer Garten: Der idyllisch gelegene Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kinder: Viel Platz zum Spielen und Toben.
Tierhaltung: Ideal für einen kleinen Streichelzoo (Hühner, Hasen, Schaf, Ziege) oder sogar ein Pferd
Gärtner: Raum für die Entfaltung des grünen Daumens.
Einschränkungen
Haustiere: Tiere im Haus sind nicht gestattet.
Lage und Anbindung
Zentrum St. Nikolai im Sausal: In 16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden sich:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten
Eine Raiffeisenbank
Ein Landgasthaus und ein Kaffeehaus
Ärztliche Versorgung
Innenstadt Leibnitz: In 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet:
Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte
Freizeitaktivitäten wie das Freibad
Wildoner Badesee und Ortskern Wildon: Ebenfalls in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Dieses Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten (177m²+64m²) bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einer hervorragenden Lage, ideal für eine Mehrgenerationen-Familie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1624,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 249,33 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 24,25 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 93,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 242,53
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2325
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 123.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Dieses frisch sanierte und gut ausgestattete Haus, fertiggestellt im Jahr 2021, bietet zwei getrennte Wohneinheiten und ist ideal für Familien jeder Größe. Es befindet sich in St. Nikolai im Sausal im Bezirk Leibnitz und erstreckt sich über insgesamt ca. 241m² Wohnfläche.
Raumaufteilung und Ausstattung
Moderne Raumgestaltung: Die helle und durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Verbindung von beruflichen und privaten Bereichen.
Wintergarten: Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Außenbereich
Großer Garten: Der idyllisch gelegene Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kinder: Viel Platz zum Spielen und Toben.
Tierhaltung: Ideal für einen kleinen Streichelzoo (Hühner, Hasen, Schaf, Ziege) oder sogar ein Pferd
Gärtner: Raum für die Entfaltung des grünen Daumens.
Einschränkungen
Haustiere: Tiere im Haus sind nicht gestattet.
Lage und Anbindung
Zentrum St. Nikolai im Sausal: In 16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden sich:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten
Eine Raiffeisenbank
Ein Landgasthaus und ein Kaffeehaus
Ärztliche Versorgung
Innenstadt Leibnitz: In 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet:
Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte
Freizeitaktivitäten wie das Freibad
Wildoner Badesee und Ortskern Wildon: Ebenfalls in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Dieses Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten (177m²+64m²) bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und einer hervorragenden Lage, ideal für eine Mehrgenerationen-Familie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1624,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 249,33 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 24,25 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 93,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 242,53
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Gesamtbetrag € 2325
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Heizwärmebedarf: 123.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX LeibnitzFrau Daniela Consolati
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