- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei! Dörfliches Stadtleben mit Weitblick in Mauer
1.269.900 €
145 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.838,89 €
Grundstücksfläche280 m²
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1230 Wien
In wenigen Minuten zu Fuß bei Hofer, Billa, Eurospar, Apotheke und weiteren Geschäften. Restaurants und die typischen Maurer Heurigenlokale sind ebenfalls in der Nähe.
Kindergarten und Schulen sind leicht erreichbar.
Öffentlicher Verkehrsmittel: 56A, 58B, 58A,
Kindergarten und Schulen sind leicht erreichbar.
Öffentlicher Verkehrsmittel: 56A, 58B, 58A,
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.269.900 €
Kaufpreis pro m²7.838,89 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 145,11 m²
Grundstücksfläche 280 m², Gartenfläche 223 m²
2 Terrassen
Freiflächen 223 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 24,44 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Wohnkeller
Wärmepumpe
Pultdach
Klimaanlage
Handtuchheizkörper
Einfahrtstor
Hebe-/Schiebetüre
Echtholzparkett
Designküche
Garage
Eigengarten
Schlüsselfertig
Wärmepumpe
Pultdach
Klimaanlage
Handtuchheizkörper
Einfahrtstor
Hebe-/Schiebetüre
Echtholzparkett
Designküche
Garage
Eigengarten
Schlüsselfertig
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Grenzenloser Wohngenuss – Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet. Ob als gemütliches Familienzuhause, inspirierender Arbeitsplatz oder großzügiger Rückzugsort für Paare – hier finden Sie alle Möglichkeiten.
Genießen Sie die ländliche Erholung inmitten der Stadt!
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
Zwei helle Zimmer, ideal für Schlafzimmer oder Arbeitsräume
Ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Eine Garage für Ihr Fahrzeug oder als Hobbyraum
Das Gartengeschoß besticht durch:
Eine großzügige, offene Wohnküche, die zum Verweilen einlädt
Eine praktische Speis für Vorräte
Einen Technikraum für Ihre technischen Bedürfnisse
Ein Gäste-WC sowie einen weiteren Abstellraum für Ordnung und Übersicht
Im Dachgeschoss erleben Sie:
Ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich perfekt als extrem geräumiges Schlafzimmer eignet
Ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum für Ihre Garderobe
Eine private Terrasse, ideal für entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee
Die Betriebskosten betragen derzeit etwa 209,10 EUR.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist bereit für Ihren Einzug. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
Doppelhaus mit 4 Zimmern und integrierter Massivgarage
• Grundstücksfläche: ca. 280 m²
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Schlüsselfertig und bezugsbereit
-Eigengarten
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet. Ob als gemütliches Familienzuhause, inspirierender Arbeitsplatz oder großzügiger Rückzugsort für Paare – hier finden Sie alle Möglichkeiten.
Genießen Sie die ländliche Erholung inmitten der Stadt!
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
Zwei helle Zimmer, ideal für Schlafzimmer oder Arbeitsräume
Ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Eine Garage für Ihr Fahrzeug oder als Hobbyraum
Das Gartengeschoß besticht durch:
Eine großzügige, offene Wohnküche, die zum Verweilen einlädt
Eine praktische Speis für Vorräte
Einen Technikraum für Ihre technischen Bedürfnisse
Ein Gäste-WC sowie einen weiteren Abstellraum für Ordnung und Übersicht
Im Dachgeschoss erleben Sie:
Ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich perfekt als extrem geräumiges Schlafzimmer eignet
Ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum für Ihre Garderobe
Eine private Terrasse, ideal für entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee
Die Betriebskosten betragen derzeit etwa 209,10 EUR.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist bereit für Ihren Einzug. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
Doppelhaus mit 4 Zimmern und integrierter Massivgarage
• Grundstücksfläche: ca. 280 m²
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Schlüsselfertig und bezugsbereit
-Eigengarten
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