Luxusapartments von 54 m2 bis 137 m2 mit Meerblick, Swimmingpool, 10 m vom Meer, Nähe Budva

MONTE ADRIA YOUR HOME d.o.o.
Njegoseva ulica 18, 81000 Podgorica, Montenegro

https://www.monteadria.me/de/

ECKDATEN:

Objektstandort: Nähe Budva
Objekttyp: Luxusapartments
Nutzfläche: 54m2 -137m2
Etage: 1.Etage bis 10. Etage
Anzahl der Zimmer: 2,3 oder 4
Badezimmer: 1 oder 2
Voll möbliert
Klimatisiert
Garagenplatz kann erworben werden, kostet 40.000€
Schwimmbad, Sauna, Fitnessstudio, 24h Rezeption
Flughafen Tivat: 30 Min. entfernt
Das Meer und die schöne Strände sind nur 10m entfernt.

Preis: von 313.200€ bis 794.600€ (ca. 5.800€ pro m2)

Verkauf von Apartments in einem Luxuskomplex in der Nähe von Budva mit der Option zur Teilnahme am Geschäftsmodell Condo, das derzeit im Trend ist und sogar 6 % Rendite auf jährlicher Basis verspricht. Condo bedeutet, dass das Unternehmen, das innerhalb des Komplexes tätig ist, die Wohnungsvermietung vollständig für Sie übernimmt, 30 % des Umsatzes aus der Vermietung einbehält und Sie die restlichen 70 % auf Ihr Konto ausbezahlt bekommen. Selbstverständlich können Sie mit dem oben genannten Unternehmen eine Vereinbarung treffen, wann und wie lange Sie die Wohnung für private Zwecke nutzen möchten.
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden A und B. Gebäude A liegt in erster Meereslinie und verfügt über insgesamt 12 Etagen, Gebäude B liegt in zweiter Meereslinie und verfügt über fünf Etagen.
Von insgesamt 63 Wohnungen werden derzeit 24 Wohnungen unterschiedlicher Wohnfläche, Struktur und Etage angeboten, davon befinden sich 22 Wohnungen im Gebäude A und zwei im Gebäude B.
Alle Appartements sind mit Möbeln und Ausstattung entsprechend den in der Hotellerie geltenden Standards für Hotels der 4-5-Sterne-Kategorie ausgestattet.

Die modern gestalteten Apartments verfügen über geräumige Wohnzimmer mit Luxusküchen, komfortable und ruhige Schlafbereiche, moderne Badezimmer und Balkone mit Glasschiebetüre. Alle Apartments verfügen über Klimaanlage, WLAN, Fernseher und alle anderen notwendigen Geräte für den täglichen Aufenthalt in den Apartments. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Studio-Apartments und Einzimmer-Apartments verfügen jeweils über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen jeweils über zwei Badezimmer mit einer Kombination aus Duschkabine und Badewanne.

Zukünftige Wohnungseigentümer können alle Dienstleistungen des Komplexes nutzen:
24-Stunden-Rezeption (24-Stunden-Concierge-Service), Sauna, Fitnessraum, Wäscherei, chemische Reinigung. Parkplätze mit einer Größe von 12 m² stehen zur Verfügung und befinden sich in der Duplex Garage innerhalb des Komplexes. Ein Parkplatz kostet 40.000 €. Ebenfalls verfügbar sind die Organisation von Transfers vom und zum Flughafen, Ausflüge, die Anmietung von Autos, Yachten und Hubschraubern sowie die Organisation verschiedener Feierlichkeiten innerhalb und außerhalb des Komplexes.
Innerhalb des Komplexes gibt es auch ein Luxusrestaurant und eine Bar.

Liste der Wohnungen:

Gebäude A:

• 1 Wohnung mit einer Wohnfläche von 54m2; befindet sich im 6. Stock; für max. 2 Personen;
Struktur: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.
• 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 107m2; die befinden sich im ersten, zweiten, dritten, vierten und fünften Stock; für max. 4 Personen; Struktur: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.

• 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 110m2; die befinden sich im ersten, zweiten, dritten, vierten, fünften, sechsten, achten und zehnten Stock; für max. 4 Personen; Struktur: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.

• 1 Wohnung mit einer Wohnfläche von 120m2 im siebten Stock; für max. 4 Personen;
Struktur: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.

• 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 137m2; die befinden sich im ersten, zweiten, dritten und fünften Stock; für max. 5 Personen; Struktur: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.

Gebäude B:

• 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 57,35 m2; die befinden sich im zweiten und vierten Stock.
Struktur: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten.

Technische Daten:

• Baukonstruktion: monolithisches Stahlbeton-Skelettsystem
• Fassadenwände: Mit Steinwolle als hervorragender Wärme- und Brandschutz beschichtet
• Fassadenschreinerei: Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit eingebauten Elementen zur natürlichen Belüftung (Lamellen).
• Dächer: Hydro- und wärmeisolierte Flachdächer mit Keramikziegeln
• Treppenhaus- und Aufzugswände: komplett mit Mineralsteinwolle als verbesserter Schalldämmung verkleidet.
• Trennwände zwischen Wohnungen: aus Thermoblöcken mit verbessertem Schallschutz
• Böden: Schwimmende Böden – Zementestrich mit Schalldämmung, in Sanitäranlagen mit Abdichtung.
• Decken: abgehängte Gipskartondecke mit versteckter Beleuchtung
• Aufzug: Personen- und Autoaufzug mit hoher Bewegungsgeschwindigkeit
• Beleuchtung: integrierte Punkt- und lineare LED-Beleuchtung
• Keramik: Badezimmer: hochwertige italienische Granitkeramik; Küche: hochwertige italienische Granitkeramik; Terrasse: hochwertiger Naturstein.
• Sanitäre Ausstattung: Konsolentoiletten mit eingebautem Spülkasten, Einbauwaschbecken mit Unterschrank, Acrylbadewannen mit transparenten Abtrennungen und Duschwannen mit Glaskabinen und sämtlichem dazugehörigen Zubehör.
• Innentüren: MDF-Türen, lackiert mit Polyurethanfarbe.
• Eingangstür: Panzertür
• Klimaanlage: In allen Räumen gibt es Multisplit-Klimaanlagen, die über smarte Schalter in die Steuerung eingebunden sind
• Heizsystem: Durch Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern und Handtuchtrockner
• Sicherheit: Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlagen, Feueralarm und Brandmeldung, Notfall-Feuchtigkeitssensoren in Badezimmern, automatische Feuerlösch-Sprinkleranlage, Paniktasten für Hilferufe in Badezimmern.
• Management: Smart-Home-System; Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein Kartensystem zur Zutritts- und Anwesenheitserfassung, das unter anderem die Stromeinsparung bei Abwesenheit des Nutzers in der Wohnung regelt.

Monte Adria Your Home d.o.o. hat sich auf Immobilien in Montenegro spezialisiert, sieht sich als Vermittler am Markt und steht für Top Qualität und absolute Verlässlichkeit.
Mit viel Engagement und fachlichem Know-How setzten wir neue Maßstäbe bei der Vermarktung und Entwicklung von Immobilien.

Mit ausgezeichneter Kenntnis des heimischen Marktes und einem Gespür für das Potenzial von Immobilien ist Monte Adria Your Home d.o.o. erfolgreich als Immobilienvermittler tätig.
Ob kaufen, verkaufen oder vermieten – die maßgeschneiderte Immobilienvermarktung ist unsere klare Kernkompetenz.

Mit Fachwissen und Liebe zum Detail werden wir Ihre Ideen erfolgreich umsetzen.
Ihr Erfolg ist unser Ziel!

Investment in Montenegro. Was gerade jetzt dafür spricht!

An Tagen wie diesen verrechnen Banken zwar einerseits sehr hohe Soll-Zinsen, sind aber anderseits nach wie vor nicht bereit adäquate Haben-Zinsen zu zahlen. Gedanken an alternative Anlageformen drängen sich also förmlich auf. Ja, Sie haben richtig vermutet. Es handelt sich um die Immobilienbranche, als eine der sichersten Anlageformen im Moment.
Warum Montenegro? Lohnt sich ein Investment in Montenegro? Was macht Montenegro für Anlegende so interessant?
Montenegro bietet eine breite Palette von Anlagemöglichkeiten, die unterschiedlichen Anlegerpräferenzen und Risikoappetiten gerecht werden.
Von Wohnimmobilien und Gewerbeflächen bis hin zu Grundstücken für Entwicklungsprojekte bietet der Markt eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Anleger können sich je nach Anlageziel auf Mieteinnahmen oder Wertsteigerung von Immobilien konzentrieren.
Mit seiner atemberaubenden Küste, den malerischen Bergen und dem reichen kulturellen Erbe zieht Montenegro jedes Jahr eine wachsende Anzahl von Touristen an. Es bietet Investoren eine lukrative Gelegenheit, Mieteinnahmen durch Ferienvermietungen und Hotels zu generieren.

Der Kleinstaat bietet in wunderschöner Landschaft moderne IT-Infrastruktur, unbürokratische Unterstützung durch Behörden und viele unterschiedliche Immobilien, von denen eine sicher zu Ihren Bedürfnissen passt.

Montenegro hat aufgrund seines geschäftsorientierten Wirtschaftssystems das Potenzial, ein Magnet für Investitionen zu werden. Es genießt große wirtschaftliche Freiheit, Sicherheit, Politische- und Währungsstabilität. Der Euro ist seit dem Jahr 2001 die offizielle Landeswährung.
Die EU-Mitgliedschaft wird angestrebt, was bedeutet, wenn Sie jetzt Ihre Immobilie in Montenegro kaufen wird die in einigen Jahren eine vielfache Wertsteigerung haben, wie es mit den Immobilien im Nachbarland Kroatien geschehen ist.
Die ausländischen Investierende sind per Gesetz mit den montenegrinischen Staatsbürgern und Staatsbürgerinnen gleichgestellt. Um das Investitionsklima nachhaltig günstig zu gestalten, haben wir in Montenegro sehr niedrige Unternehmenssteuern und vereinfachte Verfahren für den Immobilienerwerb. Alleine im Jahr 2022 beliefen sich die Investitionen im Immobiliensektor auf über 400 Millionen Euro.
Natürlich müssen Sie Montenegro nicht nur als Investitionsland betrachten, sondern auch als Ort für einen wunderschönen Urlaub, Entspannung und Genuss. Die Flughäfen aus österreichischen, deutschen oder Schweizer Städten trennen nur knapp 90 Flugminuten von der Destination Montenegro. Ob Sie Rente beziehen oder Ihr Geld als digitaler Nomade verdienen – das Leben in Montenegro ist günstiger als in Deutschland und Österreich zum einen wegen der niedrigeren Lebenshaltungskosten, zum anderen zahlen Sie deutlich weniger Einkommensteuer.
Monte Adria Your Home d.o.o. hat sich auf Immobilien in Montenegro spezialisiert, sieht sich als Vermittler am Markt und steht für Top Qualität und absolute Verlässlichkeit.
Mit viel Engagement und fachlichem Know-How setzten wir neue Maßstäbe bei der Vermarktung und Entwicklung von Immobilien.

Mit ausgezeichneter Kenntnis des heimischen Marktes und einem Gespür für das Potenzial von Immobilien ist Monte Adria Your Home d.o.o. erfolgreich als Immobilienvermittler tätig.
Ob kaufen, verkaufen oder vermieten – die maßgeschneiderte Immobilienvermarktung ist unsere klare Kernkompetenz.

Mit Fachwissen und Liebe zum Detail werden wir Ihre Ideen erfolgreich umsetzen.
Ihr Erfolg ist unser Ziel!

Investment in Montenegro. Was gerade jetzt dafür spricht!
An Tagen wie diesen verrechnen Banken zwar einerseits sehr hohe Soll-Zinsen, sind aber anderseits nach wie vor nicht bereit adäquate Haben-Zinsen zu zahlen. Gedanken an alternative Anlageformen drängen sich also förmlich auf. Ja, Sie haben richtig vermutet. Es handelt sich um die Immobilienbranche, als eine der sichersten Anlageformen im Moment.
Warum Montenegro? Lohnt sich ein Investment in Montenegro? Was macht Montenegro für Anlegende so interessant?
Montenegro bietet eine breite Palette von Anlagemöglichkeiten, die unterschiedlichen Anlegerpräferenzen und Risikoappetiten gerecht werden.
Von Wohnimmobilien und Gewerbeflächen bis hin zu Grundstücken für Entwicklungsprojekte bietet der Markt eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Anleger können sich je nach Anlageziel auf Mieteinnahmen oder Wertsteigerung von Immobilien konzentrieren.
Mit seiner atemberaubenden Küste, den malerischen Bergen und dem reichen kulturellen Erbe zieht Montenegro jedes Jahr eine wachsende Anzahl von Touristen an. Es bietet Investoren eine lukrative Gelegenheit, Mieteinnahmen durch Ferienvermietungen und Hotels zu generieren.

Der Kleinstaat bietet in wunderschöner Landschaft moderne IT-Infrastruktur, unbürokratische Unterstützung durch Behörden und viele unterschiedliche Immobilien, von denen eine sicher zu Ihren Bedürfnissen passt.

Montenegro hat aufgrund seines geschäftsorientierten Wirtschaftssystems das Potenzial, ein Magnet für Investitionen zu werden. Es genießt große wirtschaftliche Freiheit, Sicherheit, Politische- und Währungsstabilität. Der Euro ist seit dem Jahr 2001 die offizielle Landeswährung.
Die EU-Mitgliedschaft wird angestrebt, was bedeutet, wenn Sie jetzt Ihre Immobilie in Montenegro kaufen wird die in einigen Jahren eine vielfache Wertsteigerung haben, wie es mit den Immobilien im Nachbarland Kroatien geschehen ist.
Die ausländischen Investierende sind per Gesetz mit den montenegrinischen Staatsbürgern und Staatsbürgerinnen gleichgestellt. Um das Investitionsklima nachhaltig günstig zu gestalten, haben wir in Montenegro sehr niedrige Unternehmenssteuern und vereinfachte Verfahren für den Immobilienerwerb. Alleine im Jahr 2022 beliefen sich die Investitionen im Immobiliensektor auf über 400 Millionen Euro.
Natürlich müssen Sie Montenegro nicht nur als Investitionsland betrachten, sondern auch als Ort für einen wunderschönen Urlaub, Entspannung und Genuss. Die Flughäfen aus österreichischen, deutschen oder Schweizer Städten trennen nur knapp 90 Flugminuten von der Destination Montenegro. Ob Sie Rente beziehen oder Ihr Geld als digitaler Nomade verdienen – das Leben in Montenegro ist günstiger als in Deutschland und Österreich zum einen wegen der niedrigeren Lebenshaltungskosten, zum anderen zahlen Sie deutlich weniger Einkommensteuer.

MONTE ADRIA YOUR HOME d.o.o.
Njegoseva ulica 18, 81000 Podgorica, Montenegro

Tel. AT Anbieter kontaktieren Whats App, Viber
Anbieter kontaktieren
MNE Anbieter kontaktieren

Geschäftsführung: Milica Reiser

https://www.monteadria.me/de/

E-Mail: Anbieter kontaktieren