- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neubauwohnung mit Balkon: Moderner Wohnkomfort nahe dem Hirschstettener Badesee und der U2-Station
265.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.091,26 €
Etage-
Baujahr2021
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²5.091,26 €
Provision: 3%
Provision9.540 €
Provision Netto7.950 €
USt. Provision1.590 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten167,28 €
Betriebskosten107,64 €
USt. Betriebskosten10,76 €
Monatliche Kosten Netto156,52 €
Sonstige Kosten Netto48,88 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 52,05 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Zum Verkauf kommt in erstklassiger Lage unmittelbar am Hirschstettener Badesee und nur wenige Gehminuten von der U2-Station "Hausfeldstraße" entfernt, diese moderne Neubauwohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 52,05 m² und einem ca. 3,7m² großem Balkon!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Die Ausstattung umfasst:
Eichen-Parkettboden, durchgehend verlegt
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (60x30)
Fußbodenheizung, separat in allen Räumen regulierbar
Einbauküche inklusive Geräten
Internorm-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und Sonnenschutz
Badezimmer mit begehbarer Dusche
Terrasse mit WPC-Bodenbelag und schönen Glasgeländern
Video-Gegensprechanlage
Hauszentralheizung
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lagebeschreibung:
Die U2-Station "Hausfeldstraße" sowie die Bushaltestellen 85A, 95A & 95B sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich der Gewerbepark Stadlau, Kindergärten, eine Apotheke, eine Schule und Arztpraxen. Supermärkte befinden sich direkt neben der Wohnanlage!
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Die Ausstattung umfasst:
Eichen-Parkettboden, durchgehend verlegt
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (60x30)
Fußbodenheizung, separat in allen Räumen regulierbar
Einbauküche inklusive Geräten
Internorm-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und Sonnenschutz
Badezimmer mit begehbarer Dusche
Terrasse mit WPC-Bodenbelag und schönen Glasgeländern
Video-Gegensprechanlage
Hauszentralheizung
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lagebeschreibung:
Die U2-Station "Hausfeldstraße" sowie die Bushaltestellen 85A, 95A & 95B sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich der Gewerbepark Stadlau, Kindergärten, eine Apotheke, eine Schule und Arztpraxen. Supermärkte befinden sich direkt neben der Wohnanlage!
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung!
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