- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes und repräsentatives Büro im Neubauprojekt "Annerlhof"
1.950 €
84 m²2 ZimmerBalkon 15 m², Garten
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4812 Pinsdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.950 €
Preis pro m²23,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.625 €
USt. Gesamtmiete325 €
Miete1.250 €
USt. Miete250 €
Betriebskosten375 €
USt. Betriebskosten75 €
Einmalige Kosten
Preisinformation:
Betriebskostenvorschreibung ab 01.01.2025: BK ohne verbrauchsabhängige Kosten - Direktverrechnung über Firma Vermax. BK je TG-Platz € 24,45 inkl. Ust, je PP € 15,28.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision3.900 €
Provision Netto3.250 €
USt. Provision650 €
Kaution: 6.000,00 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2024
Gesamtfläche 99 m²
Nutzfläche 84 m², Gartenfläche 24 m²
1 Balkon 15 m²
Garten
2 Zimmer
2 Toiletten
4 Carports
4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,49
A++
Beschreibung
Das zur Vermietung gelangende Büro befindet sich in zentraler Lage in Pinsdorf beim Neubauprojekt "Annerlhof". Die Bürofläche wurden auf einem Nebengebäude neu errichtet und ist bequem durch eine Außentreppe erreichbar.
Dieses exklusive Büro bietet alles was zeitgemäßes Arbeiten erfordert:
- 2 helle Büroräume mit ca. 30 m² und 25 m² Nutzfläche
- ca. 2,90 m Raumhöhe
- eine modern ausgestattete Teeküche
- zwei Sanitäranlagen
- ein einladender Vorraumbereich
- ca. 15 m² Balkon sowie ca. 24 m² Eigengarten
- 4 Carport-Abstellplätze
- eine Luftwärmepumpe sowie eine Kühldecke
- Vorbereitung für E-Ladestation
- hochwertige Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Büro bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
Erfahre mehr über die Immobilie
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Verifiziert von ImmoScout24